terrain 1 600 m²à Mazingarbe (62)

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5 avenue de noyon
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Geoffroy Lespinasse vous propose : Située à Mazingarbe, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle parcelle constructible d'environ 1 600 m², issue de la réunion de deux terrains contigus d'environ 800 m² chacun. ? Près de 50 m de façade (25 m par lot) ? Possibilité d'acquérir également les deux parcelles séparément ? Une configuration rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de projet. ? Les atouts : o Terrain borné o Non viabilisé, réseaux à proximité o Souches supprimées, terrain prêt à bâtir o Libre de constructeur o Différents projets possibles selon PLU ? ASSAINISSEMENT - INFORMATION IMPORTANTE : Accord obtenu auprès du service assainissement de la CALL : l'extension du réseau public n'est pas à la charge de l'acquéreur. Seul le forfait lié au raccordement individuel reste à prévoir, soit 1 230 € pour l'année en cours. ? Environnement résidentiel et verdoyant, proche des commodités, écoles et axes principaux. ? Pour tout renseignement ou étude de votre projet, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 811763093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794210)

Les atouts du programme

Terrain 1 600 m² à Mazingarbe (62)

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Les terrains disponibles

  • 145 000 € (91 € /m²)
    1600 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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598 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Mazingarbe (62)

Découvrir la ville de Mazingarbe

Mazingarbe en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune péri-urbaine i

8 164 habitants

Mazingarbe est une commune péri-urbaine, avec 8 164 habitants (799 hab./km²) sur 10,29 km², à 20 km de Arras. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 436 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Mazingarbe affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mazingarbe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Mazingarbe

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

20 commerces disponibles au total

Mazingarbe propose 12 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 20 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Arras
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Mazingarbe

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Mazingarbe dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
51,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Mazingarbe

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-56 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Mazingarbe compte 4 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Mazingarbe

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Mazingarbe, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Mazingarbe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Mazingarbe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mazingarbe

Revenus modestes i

18 360 € revenu médian annuel

-17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 360 €, soit 17 % en dessous de la médiane nationale, avec 34 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,65 %, représente environ 967 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 645 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
34 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 632 €/hab.
  • 2018 : 569 €/hab.
  • 2019 : 590 €/hab.
  • 2020 : 604 €/hab.
  • 2021 : 579 €/hab.
  • 2022 : 593 €/hab.
  • 2023 : 622 €/hab.
  • 2024 : 645 €/hab.

2017 : 632 €/hab.2024 : 645 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~967 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +41 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 54,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,07 %
  • GEMAPI : taux de 0,808 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Mazingarbe

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Mazingarbe affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,7‰+1 %

5,6‰

Vols de véhicule1‰-47 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-42 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,9‰+85 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Mazingarbe ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Poissant

Maire de Mazingarbe · Divers Gauche

Mazingarbe est administrée par Laurent Poissant (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 50,4 % des inscrits contre 18,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Mazingarbe)
Macron
19 %
Le Pen
50 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

5 Avenue de Noyon

62670 Mazingarbe 5 Avenue de Noyon

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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