Iad France - Geoffroy Lespinasse vous propose : Située sur la commune de Mazingarbe, au cOEur d'un secteur particulièrement recherché pour son calme et la qualité de son cadre de vie, découvrez cette belle parcelle constructible d'environ 1 600 m², issue de la réunion de deux terrains contigus de 800 m² chacun.
Avec près de 50 mètres de façade (25 mètres par lot), cette configuration offre une liberté d'implantation rare et adaptée à de nombreux projets : maison familiale d'envergure, deux constructions distinctes ou projet patrimonial.
? Terrain borné
? Non viabilisé (réseaux en bordure immédiate)
? Souches supprimées, parcelle prête à bâtir
? Libre de tout constructeur
? Possibilité d'acquisition séparée des deux lots
Implanté en secteur à caractère patrimonial, l'environnement garantit une cohérence architecturale et une valorisation durable du cadre de vie.
Zone constructible selon les règles du PLU en vigueur (consultable en mairie).
Environnement résidentiel, verdoyant et central, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
? Pour toute étude personnalisée de votre projet :
Geoffroy LESPINASSE
Conseiller immobilier indépendant - iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 811763093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794210)
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148 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1600 m2
Prix moyen au m² du programme93€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 600 m² à mazingarbe
Découvrir terrain 1 600 m² à mazingarbe
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Les terrains disponibles
Terrains
148 000 €
- 148 000 €(93 € /m²)1600 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Mazingarbe
Achetez un logement neuf à Mazingarbe avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mazingarbe (62)
Découvrir la ville de Mazingarbe
Services
Tout est là, sans exception
36 items
6 garage(s)
1 maison(s) de retraite
6 maçon(s)
12 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
8 électricien(s)
1 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
6 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
1 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
7 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
29 items
9 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
12 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
2 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
5 Avenue de Noyon
62670 Mazingarbe5 Avenue de Noyon
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Géorisques
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