terrain 420 m²à Verquigneul (62)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 420 M² À VERQUIGNEUL, PROCHE DE LILLE. Parcelle constructible de 420 m² à Verquigneul, offrant une belle opportunité pour bâtir une maison selon vos envies. Profitez d'un extérieur à aménager librement, idéal pour créer un cadre de vie personnalisé. Ce terrain vous permet de concrétiser votre projet dans un secteur calme. Il s'agit d'un espace libre prêt à accueillir votre future habitation. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille, dans le cadre d'une vente. NOUS CONTACTER Pour tout renseignement sur ce terrain, contactez Maisons France Confort Lille. David CHAMBAULT se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisée. N'hésitez pas à prendre contact avec lui pour en savoir plus. ENVIRONNEMENT La commune de Verquigneul propose un cadre de vie tranquille. Vous rejoindrez Lille à une trentaine de kilomètres. Plusieurs gares sont accessibles à proximité, notamment celles de Noeux-les-Mines et Béthune, offrant des liaisons diverses. Les autoroutes A26 et A21 se trouvent à environ 2 et 10 kilomètres. Pour les écoles, l'école primaire Marie-Paul Armand est accessible en quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à moins de quinze minutes à pied, ainsi que des installations sportives comme le tennis et une bibliothèque non loin. Ce terrain est une belle opportunité pour réaliser un projet conforme à vos besoins, dans un environnement bien desservi et dynamique.

Les atouts du programme

Terrain 420 m² à Verquigneul (62)

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Les terrains disponibles

  • 69 800 € (166 € /m²)
    420 m²

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À propos du prix

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288 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Verquigneul (62)

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Verquigneul en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune péri-urbaine i

25 342 habitants

Verquigneul est une commune péri-urbaine, avec 25 342 habitants (2 666 hab./km²) sur 9,46 km², à 28 km de Arras. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 008 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Verquigneul affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Verquigneul sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Verquigneul

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

134 commerces disponibles au total

Verquigneul propose 103 restaurants, 17 boulangeries, 8 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 28 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
28 km
Arras
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 103
  • Boulangeries (commerces) : 17
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Verquigneul

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

33 établissements scolaires

Verquigneul offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 6 maternelles, 12 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT, 1 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
34,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires12étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Verquigneul

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+110 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Verquigneul compte 46 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 217 au total :

  • Médecins : 46
  • Infirmiers : 52
  • Dentistes : 22
  • Kinésithérapeutes : 56
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 7
  • Ophtalmologues : 29
  • Sages-femmes : 4
Médecins
46
Infirmiers
52
Dentistes
22
Kinésithérapeutes
56
Pédiatres
1
Gynécologues
7
Ophtalmologues
29
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Verquigneul

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Verquigneul, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Verquigneul présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Verquigneul présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Verquigneul

Revenus modestes i

19 290 € revenu médian annuel

-12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 290 €, soit 12 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 60,33 %, représente environ 1 055 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 433 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 288 €/hab.
  • 2018 : 1 288 €/hab.
  • 2019 : 1 323 €/hab.
  • 2020 : 1 342 €/hab.
  • 2021 : 1 303 €/hab.
  • 2022 : 1 361 €/hab.
  • 2023 : 1 382 €/hab.
  • 2024 : 1 433 €/hab.

2017 : 1 288 €/hab.2024 : 1 433 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 055 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 60,33 %
  • GEMAPI : taux de 2,68 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Verquigneul

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Verquigneul affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,1‰+8 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-35 %

1,8‰

Violences hors famille9,3‰+195 %

3,2‰

Violences intrafamiliales11,4‰+204 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Verquigneul ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Gacquerre

Maire de Verquigneul · UDI

Verquigneul est administrée par Olivier Gacquerre (UDI). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 31,6 % des inscrits contre 30,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Verquigneul)
Macron
31 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62113 Verquigneul Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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