Iad France - Marion Faure vous propose : ? RARE TOULOUSE Route de Launaguet - TERRAIN VIABILISÉ au calme ?
Découvrez ce terrain plat de 973 m², entièrement viabilisé, situé en fond d'impasse, en retrait de la voie, à l'abri des nuisances.
Implanté en secteur diffus (zone UM10 - PLUi-H), avec une emprise au sol possible jusqu'à 50 %, ce terrain offre une grande liberté de conception.
Il permet la réalisation d'une maison individuelle de plain-pied ou à étage.
La hauteur et le gabarit des constructions sont à confirmer selon le règlement graphique du PLUi-H applicable et le plan de zonage en vigueur.
L'accès au terrain s'effectue par servitude, assurant une implantation préservée et un environnement résidentiel calme.
Les règles d'urbanisme (recul de 5 m par rapport à la voie et 3 m des limites séparatives) permettent un projet harmonieux et bien proportionné.
? Surface rare sur le secteur, cadre privilégié et fort potentiel pour concrétiser votre projet de construction.
Terrain non soumis au DPE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616519)
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terrain 973 m²à Toulouse (31)
260 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible973 m2
Prix moyen au m² du programme267€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 973 m² à toulouse
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260 000 €
- 260 000 €(267 € /m²)973 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
600 items
134 école(s) élémentaire(s)
33 université(s)
251 école(s) d'enseignement supérieur
47 lycée(s)
43 collège(s)
92 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 items
1969 médecin(s) spécialisé(s)
33 établissement(s) de santé
157 pharmacie(s)
549 médecin(s)
481 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4251 items
298 boulangerie(s)
1013 épicerie(s)
2545 restaurant(s)
122 librairie(s)
115 supermarché(s)
20 quincaillerie(s)
138 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2769 items
29 bureau(x) de poste
332 garage(s)
4 tribunaux
625 électricien(s)
210 banque(s)
48 maison(s) de retraite
160 garde(s) d'enfants
717 maçon(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
632 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
338 items
86 gymnase(s)
67 terrain(s) (football, rugby)
14 piscine(s)
21 théâtre(s)
5 parcours de golf
9 musée(s)
46 stade(s) d'athlétisme
41 court(s) de tennis
4 centre(s) équestre(s)
37 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
A proximité du programme
31200 ToulouseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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