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148 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : TERRAIN : Opportunité foncière à forte rentabilité sur le secteur de Toulouse Lalande.
Nous vous proposons cette parcelle de 482 m² adaptée à un projet de construction de box de stockage, garages professionnels ou locaux artisanaux / bureaux.
Caractéristiques techniques & urbanisme :
- Accessibilité optimale : Entrée par une voie d'accès déjà goudronnée de 120 m² (zone UM10) affichant une largeur confortable supérieure à 5 mètres.
Idéal pour la rotation de véhicules utilitaires.
Sécurisation facile grâce aux poteaux existants prêts à recevoir votre futur portail ou barrière automatique.
- Potentiel de construction : Zone arrière de 362 m² classée en UA1 (Zone urbaine d'activité toutes activités).
Le PLU-IH permet ici une emprise au sol optimisée et des hauteurs de façade à 16m pour maximiser vos volumes de stockage ou surfaces de plancher.
Ce zonage permet la construction de garages, box de stockage, petits entrepôts, bureaux, locaux commerciaux ou cabinets pour professions réglementées (les dispositions communes d'urbanisme s'appliquent).
- Prêt à construire : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et raccordé à la fibre internet.
- Accès routiers immédiats (Rocade sortie 33, axes Nord).
Un produit rare sur le marché toulousain intramuros, où le foncier d'activité se fait de plus en plus rare.
Pour étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426310)
Les atouts du programme
Terrain 482 m² à Toulouse (31)
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Les terrains disponibles
- 148 000 € (307 € /m²)482 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
600 établissements
251 écoles d'enseignement supérieur92 maternelles47 lycées43 collèges33 universités134 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
338 établissements
14 piscines86 gymnases67 terrains (football, rugby)9 musées4 centres équestres41 courts de tennis21 théâtres7 cinémas46 stades d'athlétisme37 terrains (basket-ball, handball)5 parcours de golf1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 établissements
1969 médecins spécialisés33 établissements de santé549 médecins481 dentistes157 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4251 établissements
298 boulangeries115 supermarchés138 boucheries20 quincailleries2545 restaurants1013 épiceries122 librairies
ServicesTout est là, sans exception
2769 établissements
625 électriciens48 maisons de retraite210 banques332 garages4 tribunaux29 bureau(x) de poste12 postes de police & gendarmerie160 gardes d'enfants717 maçons632 salons de coiffure
À proximité du programme
33 bis Chemin du Baron
31200 Toulouse 33 bis Chemin du Baron
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Géorisques
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