Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : TERRAIN : Opportunité foncière à forte rentabilité sur le secteur de Toulouse Lalande.
Nous vous proposons cette parcelle de 482 m² adaptée à un projet de construction de box de stockage, garages professionnels ou locaux artisanaux / bureaux.
Caractéristiques techniques & urbanisme :
- Accessibilité optimale : Entrée par une voie d'accès déjà goudronnée de 120 m² (zone UM10) affichant une largeur confortable supérieure à 5 mètres.
Idéal pour la rotation de véhicules utilitaires.
Sécurisation facile grâce aux poteaux existants prêts à recevoir votre futur portail ou barrière automatique.
- Potentiel de construction : Zone arrière de 362 m² classée en UA1 (Zone urbaine d'activité toutes activités).
Le PLU-IH permet ici une emprise au sol optimisée et des hauteurs de façade à 16m pour maximiser vos volumes de stockage ou surfaces de plancher.
Ce zonage permet la construction de garages, box de stockage, petits entrepôts, bureaux, locaux commerciaux ou cabinets pour professions réglementées (les dispositions communes d'urbanisme s'appliquent).
- Prêt à construire : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et raccordé à la fibre internet.
- Accès routiers immédiats (Rocade sortie 33, axes Nord).
Un produit rare sur le marché toulousain intramuros, où le foncier d'activité se fait de plus en plus rare.
Pour étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426310)
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148 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible482 m2
Prix moyen au m² du programme307€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 482 m² à toulouse
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148 000 €
- 148 000 €(307 € /m²)482 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Toulouse
Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
338 items
37 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 parcours de golf
1 conservatoire(s)
86 gymnase(s)
21 théâtre(s)
67 terrain(s) (football, rugby)
7 cinéma(s)
14 piscine(s)
9 musée(s)
46 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
41 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
600 items
251 école(s) d'enseignement supérieur
47 lycée(s)
92 maternelle(s)
33 université(s)
43 collège(s)
134 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4251 items
20 quincaillerie(s)
1013 épicerie(s)
122 librairie(s)
138 boucherie(s)
2545 restaurant(s)
298 boulangerie(s)
115 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 items
1969 médecin(s) spécialisé(s)
157 pharmacie(s)
33 établissement(s) de santé
481 dentiste(s)
549 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
2769 items
717 maçon(s)
160 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
210 banque(s)
625 électricien(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
332 garage(s)
29 bureau(x) de poste
632 salon(s) de coiffure
48 maison(s) de retraite
A proximité du programme
33 bis Chemin du Baron
31200 Toulouse33 bis Chemin du Baron
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Géorisques
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