Iad France - Anne Papillaud vous propose : Terrain constructible à Nérac - Environnement recherché et calme absolu
Dans un quartier prisé de Nérac, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 000 m², idéalement situé en deuxième ligne, offrant un cadre paisible et préservé, à l'écart de toute nuisance, tout en restant proche du centre-ville.
Le terrain est plat, parfaitement adapté à un projet de construction contemporaine ou de maison d'architecte, avec une belle liberté d'implantation.
Caractéristiques principales :
- Surface d'environ 1 000 m²
- Situation en 2e ligne, au calme
- Quartier recherché de Nérac
- Terrain plat
- Viabilisation en cours : eau, électricité, assainissement
- Accès par voie privée
Un emplacement de qualité, rare sur le secteur, alliant tranquillité, cadre résidentiel et proximité du centre de Nérac.
Informations complémentaires et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532283)
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terrain 1 064 m²à Nérac (47)
124 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1064 m2
Prix moyen au m² du programme117€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 064 m² à nérac
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Les terrains disponibles
Terrains
124 000 €
- 124 000 €(117 € /m²)1064 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Nérac
À Nérac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nérac (47)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
3 lycée(s)
2 maternelle(s)
2 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
51 items
4 dentiste(s)
35 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
3 pharmacie(s)
6 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
2 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
66 items
19 épicerie(s)
5 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
7 boulangerie(s)
3 librairie(s)
23 restaurant(s)
6 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
1 gendarmerie(s)
7 maçon(s)
11 électricien(s)
14 garage(s)
15 salon(s) de coiffure
8 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
47600 NéracAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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