Iad France - Carine Soubie vous propose : Grand terrain constructible de 3 059 m² avec vue Château de Duras
À Duras, au lieu-dit Les Champs du Plat Bassin, venez découvrir ce beau terrain constructible de 3 059 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié face au majestueux Château de Duras.
Dans un environnement verdoyant et calme, ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction individuelle.
Caractéristiques :
Terrain constructible
Superficie généreuse de 3 059 m²
Vue dégagée et environnement de qualité
Cadre paisible et résidentiel
Accès et réseaux à proximité
Situation idéale :
À quelques minutes des commerces et services de Duras
Écoles, restaurants et commodités accessibles rapidement
Proximité de Marmande, Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande
Autoroute A62 et gare SNCF facilement accessibles
Secteur touristique et viticole prisé
Un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et confort du quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249069)
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terrain 3 059 m²à Duras (47)
lieu dit les champs du plat bassin, 47120 duras, france
45 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3059 m2
Prix moyen au m² du programme15€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 059 m² à duras
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Les terrains disponibles
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45 000 €
- 45 000 €(15 € /m²)3059 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Duras
À Duras (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Duras (47)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
21 items
7 épicerie(s)
4 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
6 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
18 items
3 électricien(s)
2 garage(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
2 banque(s)
2 maison(s) de retraite
5 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
1 pharmacie(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
1 dentiste(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
Lieu dit les champs du plat bassin, 47120 DURAS, France
47120 DurasLieu dit les champs du plat bassin, 47120 DURAS, France
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