Iad France - Delfina Baixo vous propose : Terrain à vendre - 632 m² à Draveil, sans vis-à-vis, au cOEur de la nature
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour concrétiser votre projet de construction.
D'une superficie de 636 m², il bénéficie d'un beau potentiel constructible :
Emprise au sol maximale : 95 m²
Hauteur autorisée : 6 m à l'égout / 10 m au faîtage, permettant la réalisation d'une maison d'environ 160 m² habitables, hors combles.
Terrain non viabilisé, il constitue une belle opportunité pour concevoir une maison entièrement sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie.
Laissez libre cours à votre imagination : maison contemporaine, traditionnelle ou familiale, ce terrain s'adapte à toutes vos envies.
À proximité des commodités essentielles, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié, il offre un parfait équilibre entre confort de vie et tranquillité.
Imaginez un extérieur aménagé selon vos souhaits, entouré de verdure, pour profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité.
Un projet sur mesure à portée de main - à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32403191)
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terrain 632 m²à Draveil (91)
239 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible632 m2
Prix moyen au m² du programme378€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 632 m² à draveil
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Les terrains disponibles
Terrains
239 000 €
- 239 000 €(378 € /m²)632 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Draveil
Devenez propriétaire à Draveil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Draveil
88
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Draveil (91)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
7 boucherie(s)
69 restaurant(s)
7 supermarché(s)
55 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
12 boulangerie(s)
2 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
106 items
66 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
8 médecin(s)
5 établissement(s) de santé
16 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
2 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
4 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
3 collège(s)
10 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
1 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
173 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 garde(s) d'enfants
56 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
4 maison(s) de retraite
36 salon(s) de coiffure
6 banque(s)
28 garage(s)
34 maçon(s)
A proximité du programme
91210 DraveilAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
