Iad France - Nisrine Koca vous propose : Terrain à bâtir de 3113 m² environ
Proche bord de Loire en second rang, venez découvrir cette parcelle de 3113 m² environ dont 2113 m² environ en zone naturel et 1000 m² environ en zone constructible
- Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction.
- Libre constructeur.
- Permis de construire : 250 m² environ de surface plancher autorisée.
- Façade de 25 m environ.
- ZONE UC.
Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie.
Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint Denis de l'hôtel.
Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable proche des bords de Loire.
Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction.
* Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain rare et bien situé !
Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite !
A propos de la commune :
La commune de Saint Denis de l'Hôtel se situe sur les bords de Loire, dominant le Val, avec à l'horizon la Sologne.
Cet ancien bourg de vignerons et de mariniers connaît aujourd'hui une croissance dynamique forte, avec ses 3 073 habitants.
Saint Denis de l'Hôtel a une vocation économique qui se développe rapidement.
Elle propose de nombreux services à la population : R. A.M., écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, garderie scolaire et s'est dotée de beaux équipement sportifs : terrains de football, tennis, vélodrome, complexe sportif, city park etc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091868)
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terrain 3 113 m²à Saint-denis-de-l'hotel (45)
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1 terrain disponible3113 m2
Prix moyen au m² du programme51€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 113 m² à saint-denis-de-l'hotel
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159 500 €
- 159 500 €(51 € /m²)3113 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-denis-de-l'hotel
À Saint-denis-de-l'hotel (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-denis-de-l'hotel (45)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
1 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
19 items
3 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
1 électricien(s)
8 garage(s)
6 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
1 supermarché(s)
5 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
4 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
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45550 Saint-denis-de-l'hotelAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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