Terrain à bâtir viabilisé 908 m² - Quartier recherché Trigance
À la recherche de l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 908 m², situé dans le secteur très prisé et calme du Quartier Trigance.
Baigné de verdure et au calme absolu, ce terrain plat offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes (écoles, commerces, transports/SNCF)
🏗️ Caractéristiques clés :
Superficie totale :908 m²
Emprise au sol maximale :60 % (soit un très fort potentiel de construction pour une grande maison familiale, plain-pied ou à étage, avec de grands espaces de vie, terrasse et piscine - voir suggestion de projet en photo).
Viabilisation : Terrain déjà viabilisé (raccordements eau, électricité, etc. prêts), un gain de temps et d'argent précieux pour lancer vos travaux !
Disponibilité : Immédiate
.
Que vous imaginiez une bastide provençale traditionnelle ou une villa contemporaine, la configuration et la forte emprise au sol de ce terrain s'adapteront à toutes vos envies.
📞 Contact O6O9862758
Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me contacter par messagerie ou par téléphone pour planifier une visite sur place. Curieux s'abstenir.
Type de bien : Terrain
Prix : 270 000 €
Surface : 908 m²
Localisation :Istres Quartier Trigance
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terrain 908 m²à Istres (13)
270 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible908 m2
Prix moyen au m² du programme297€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 908 m² à istres
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- 270 000 €(297 € /m²)908 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Istres grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Istres (13)
L'immobilier neuf à Istres (13)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
42 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
13 maternelle(s)
15 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
4 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
2 théâtre(s)
8 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
5 court(s) de tennis
7 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
2 centre(s) équestre(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
252 items
54 garage(s)
40 maçon(s)
55 électricien(s)
10 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
3 maison(s) de retraite
77 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
256 items
179 médecin(s) spécialisé(s)
30 dentiste(s)
31 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
13 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
237 items
10 supermarché(s)
9 librairie(s)
67 épicerie(s)
6 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
118 restaurant(s)
23 boulangerie(s)
A proximité du programme
13800 IstresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
