Situé dans un cadre résidentiel privilégié à Sète, ce terrain à bâtir de 226 m² offre un environnement rare, mêlant calme, végétation et proximité urbaine.
Issu d'un lotissement de deux parcelles, ce lot permet l'implantation d'une villa contemporaine à taille humaine, pensée autour du jardin et des espaces extérieurs.
Le permis d'aménager autorise jusqu'à 135 m² de surface de plancher avec une emprise au sol maximale de 68 m², permettant d'envisager une agréable villa en R+1.
Le terrain bénéficie d'une belle profondeur végétale et d'une implantation favorisant l'ensoleillement ainsi que l'intimité des espaces de vie.
Deux stationnements privatifs sont prévus, avec accès aménagé conformément au plan de composition du lotissement.
Le règlement architectural favorise les volumes simples, les matériaux naturels et les projets parfaitement intégrés à l'esprit méditerranéen du site.
Un terrain idéal pour créer une maison élégante et contemporaine dans un environnement particulièrement recherché à Sète.
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terrain 226 m²à Sète (34)
159 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible226 m2
Prix moyen au m² du programme704€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 226 m² à sète
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- 159 000 €(704 € /m²)226 m²
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sète
Sète, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sète (34)
L'immobilier neuf à Sète (34)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
389 items
273 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
58 médecin(s)
31 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
552 items
37 boulangerie(s)
147 épicerie(s)
5 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
18 librairie(s)
316 restaurant(s)
18 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
44 items
2 université(s)
11 maternelle(s)
5 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
314 items
2 tribunaux
3 bureau(x) de poste
64 maçon(s)
65 garage(s)
5 maison(s) de retraite
6 garde(s) d'enfants
80 salon(s) de coiffure
70 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
18 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
31 items
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
1 musée(s)
3 piscine(s)
7 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
A proximité du programme
34200 SèteAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
