17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m²
Terrain non viabilisé
Dimensions approximatives : 120 x 73 ml
Taxe Foncière : 300 €
PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert »
Terrain situé dans une zone d'urbanisation future destinée à accueillir un projet d'habitat organisé dans le cadre d'un aménagement d'ensemble cohérent.
Le secteur prévoit notamment :
•un développement résidentiel structuré,
•environ 6 à 8 lots à l'échelle globale de la zone,
•des parcelles de l'ordre de 1 200 à 1 400 m²,
•un accès organisé depuis la RD121,
•des aménagements paysagers et espaces communs.
Dans une approche réaliste de valorisation foncière, une partie importante de la surface restera absorbée par :
•les voiries,
•les espaces de retournement,
•les réseaux,
•les contraintes techniques et urbanistiques imposées par le PLU.
Hypothèse de travail cohérente : création de 4 à 6 parcelles, surface moyenne d'environ 1 200 m².
Opportunité intéressante pour aménageur, investisseur foncier ou projet de division à moyen terme.
Environnement calme et verdoyant à seulement 5 min de MATHA et de ses commerces, écoles et services.
Situation idéale entre SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, COGNAC et SAINTES, offrant un cadre de vie résidentiel recherché pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Dossier et Contact :
Dominique Ducloyer
06 67 69 …
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 terrain disponible8670 m2
Prix moyen au m² du programme6€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 8 670 m² à thors
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15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Commerces
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Services
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3 items
1 salon(s) de coiffure
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1 item
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
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3 route de Cognac
17160 Thors3 route de Cognac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
