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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m²
Terrain non viabilisé
Dimensions approximatives : 120 x 73 ml
Taxe Foncière : 300 €
PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert »
Terrain situé dans une zone d'urbanisation future destinée à accueillir un projet d'habitat organisé dans le cadre d'un aménagement d'ensemble cohérent.
Le secteur prévoit notamment :
•un développement résidentiel structuré,
•environ 6 à 8 lots à l'échelle globale de la zone,
•des parcelles de l'ordre de 1 200 à 1 400 m²,
•un accès organisé depuis la RD121,
•des aménagements paysagers et espaces communs.
Dans une approche réaliste de valorisation foncière, une partie importante de la surface restera absorbée par :
•les voiries,
•les espaces de retournement,
•les réseaux,
•les contraintes techniques et urbanistiques imposées par le PLU.
Hypothèse de travail cohérente : création de 4 à 6 parcelles, surface moyenne d'environ 1 200 m².
Opportunité intéressante pour aménageur, investisseur foncier ou projet de division à moyen terme.
Environnement calme et verdoyant à seulement 5 min de MATHA et de ses commerces, écoles et services.
Situation idéale entre SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, COGNAC et SAINTES, offrant un cadre de vie résidentiel recherché pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Dossier et Contact :
Dominique Ducloyer
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 8 670 m² à Thors (17)
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Les terrains disponibles
- 39 000 € (4 € /m²)8670 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Thors (17)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3 établissements
1 épicerie1 restaurant1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
3 établissements
1 salon de coiffure1 maçon1 électricien
À proximité du programme
3 route de Cognac
17160 Thors 3 route de Cognac
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Géorisques
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