Situé sur la commune de La Boisse, venez découvrir ce superbe terrain plat de 375 m2, non viabilisé, situé en zone UB.
Cette parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collèges et lycées, commerces et axes routiers.
Règlementation de la zone UB
Le terrain offre de belles possibilités de construction avec les caractéristiques suivantes :
Implantation en limites séparatives :
soit en limite séparative si la hauteur du bâtiment n'excède pas 3,50 m sur la limite,
soit avec un retrait minimum de 4 mètres.
Les piscines doivent être implantées à au moins 1 mètre du bord extérieur du bassin.
L'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété n'est pas réglementée.
Emprise au sol maximale : 40 %, soit environ 150 m2 au sol.
Hauteur maximale des constructions : 7 mètres à l'égout de toiture.
Obligation de prévoir 2 places de stationnement par logement.
Cette parcelle est issue d'une division parcellaire actuellement en cours d'instruction.
Localisation idéale
Le terrain bénéficie d'une situation stratégique :
accès autoroute à 1 minute,
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry, gare TGV et tramway à moins de 20 minutes,
accès à Lyon en environ 20 minutes,
la commune de Montluel, située à seulement 2 minutes, permet également un accès rapide à la gare.
Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Nicolas Cuny auprès de MTC IMMO. TEL: 06728291 … CPI: 01012021 … 0000013.
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115 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible375 m2
Prix moyen au m² du programme307€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 375 m² à la boisse
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Les terrains disponibles
Terrains
115 000 €
- 115 000 €(307 € /m²)375 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La Boisse
La Boisse, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Boisse (01)
Découvrir la ville de La Boisse
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
4 dentiste(s)
11 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
33 items
6 salon(s) de coiffure
11 garage(s)
7 électricien(s)
8 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
10 restaurant(s)
4 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
516 Rue du Faubourg
01120 La Boisse516 Rue du Faubourg
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Géorisques
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