Situé sur la commune d'Espœy (64420), à seulement 2 minutes de Soumoulou, ce terrain de 5 164 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : écoles, collège, crèche, commerces, et services du quotidien. L'autoroute est également rapidement accessible, permettant de rejoindre facilement Pau et les principaux axes de circulation.Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre campagne et praticité, avec une belle exposition sud et une vue dégagée sur les Pyrénées. Idéal, qu'il s'agisse d'une maison familiale ou de plusieurs constructions !Car ce terrain offre également un fort potentiel de division, permettant la création d'environ 5 à 6 lots. Une opportunité intéressante pour un investisseur, un particulier souhaitant optimiser son projet (construction + revente de parcelles), ou un promoteur à la recherche d'un secteur dynamique et en développement.Belle superficie, des nombreux projets possibles, le tout dans un cadre naturel préservé tout en restant proche de tout.Il n'y a pas beaucoup de biens qui offrent autant de possibilités, à vous de comparer !Promoteurs, investisseurs, où à la recherche d'un bon plan n'hésitez pas à me demander le dossier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06753016 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351
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terrain 5 164 m²à Pau (64)
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1 terrain disponible5164 m2
Prix moyen au m² du programme31€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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terrain 5 164 m² à pau
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Pau avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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435 items
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52 banque(s)
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60 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
100 électricien(s)
150 salon(s) de coiffure
12 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
753 items
77 dentiste(s)
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12 établissement(s) de santé
32 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
717 items
392 restaurant(s)
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58 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
197 épicerie(s)
16 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
106 items
20 terrain(s) (football, rugby)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
2 théâtre(s)
20 gymnase(s)
3 cinéma(s)
6 centre(s) équestre(s)
23 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)
5 musée(s)
5 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
109 items
8 maternelle(s)
11 collège(s)
43 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
27 école(s) élémentaire(s)
12 lycée(s)
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