À saisir, ce terrain viabilisé d’une surface de 631 m², situé dans le joli lotissement de Ligugé, vous offre une opportunité rare pour concevoir votre projet de construction de maison sur mesure. Profitez de l’emplacement privilégié dans cette charmante commune de Vienne, réputée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et son ambiance conviviale. Ce terrain est idéalement orienté pour accueillir votre futur havre de paix. Ligugé, située en Nouvelle-Aquitaine, s’illustre par ses attraits locaux indéniables. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que des infrastructures de qualité pour les familles. Ce secteur plébiscité est aussi propice aux activités de loisirs avec ses nombreux espaces verts et ses sites historiques, assurant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Avec un accès facile aux grandes voies de communication, Ligugé vous permet de rejoindre rapidement les villes environnantes tout en profitant d’un environnement apaisant. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour envisager la réalisation de votre projet dans ce cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 631 m²à Ligugé (86)
73 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible631 m2
Prix moyen au m² du programme117€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 631 m² à ligugé
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- 73 900 €(117 € /m²)631 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Ligugé
À Ligugé (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ligugé (86)
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Services
Tout est là, sans exception
17 items
2 banque(s)
3 garage(s)
5 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 électricien(s)
5 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
1 dentiste(s)
4 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
2 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
3 épicerie(s)
2 librairie(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
1 restaurant(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
86240 LigugéAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
