Presqu'île de Giens Quartier recherché de La Madrague
Au sein d'un environnement résidentiel confidentiel et sécurisé, découvrez ce terrain constructible situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île de Giens, à Hyères.
À 250m à pied du littoral et de ses criques préservées, ce bien rare bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, alliant sérénité, intimité et qualité de vie.
Implanté dans un petit domaine privé à taille humaine, vue mer, il offre un cadre exclusif, idéal pour un projet résidentiel de standing.
D'une superficie d'environ 1 255 m2, ce terrain permet la réalisation d'une villa dans un environnement aéré et végétalisé.
Emprise au sol maximale : 125,5 m2
Surface de plancher autorisée : 190 m2
Accès aménagé inclus
Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un secteur particulièrement recherché du littoral varois.
Informations complémentaires et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 255 m²à Hyeres (83)
940 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1255 m2
Prix moyen au m² du programme749€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 255 m² à hyeres
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- 940 000 €(749 € /m²)1255 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Hyeres
Devenez propriétaire à Hyeres grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Hyeres (83)
L'immobilier neuf à Hyeres (83)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
5 lycée(s)
18 école(s) élémentaire(s)
12 maternelle(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
4 musée(s)
5 centre(s) équestre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
5 court(s) de tennis
2 piscine(s)
9 stade(s) d'athlétisme
8 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
511 items
335 médecin(s) spécialisé(s)
12 établissement(s) de santé
78 médecin(s)
24 pharmacie(s)
62 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
464 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
10 maison(s) de retraite
12 garde(s) d'enfants
74 électricien(s)
122 salon(s) de coiffure
18 banque(s)
94 garage(s)
130 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
643 items
367 restaurant(s)
172 épicerie(s)
6 quincaillerie(s)
21 boucherie(s)
13 librairie(s)
10 supermarché(s)
54 boulangerie(s)
A proximité du programme
83400 HyeresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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