Presqu'île de Giens Secteur La Madrague - Terrain vue mer
Dans un environnement privilégié au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée, découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé dans le quartier très prisé de La Madrague, sur la Presqu'île de Giens à Hyères.
À 250m du littoral et de ses criques sauvages, ce bien rare profite d'un cadre naturel remarquable, entre tranquillité, discrétion et aperçu mer.
Implanté dans un domaine intimiste composé de seulement quelques lots, il offre un cadre de vie exclusif, recherché pour son calme et sa qualité environnementale.
Ce terrain, vue mer, issu d'une division récente, propose une surface totale d'environ 1 110 m2, incluant des espaces verts préservés garantissant une faible densité de construction.
Caractéristiques principales :
Emprise au sol autorisée : 111 m2
Surface de plancher maximale : 180 m2
Accès et voirie inclus
Une belle opportunité pour réaliser un projet de villa contemporaine dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 110 m²à Hyeres (83)
899 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1110 m2
Prix moyen au m² du programme810€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 110 m² à hyeres
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- 899 000 €(810 € /m²)1110 m²
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Hyeres grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Hyeres (83)
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Services
Tout est là, sans exception
464 items
130 maçon(s)
10 maison(s) de retraite
94 garage(s)
18 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
74 électricien(s)
122 salon(s) de coiffure
12 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
5 lycée(s)
12 maternelle(s)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
511 items
335 médecin(s) spécialisé(s)
12 établissement(s) de santé
62 dentiste(s)
78 médecin(s)
24 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
643 items
367 restaurant(s)
21 boucherie(s)
10 supermarché(s)
172 épicerie(s)
13 librairie(s)
54 boulangerie(s)
6 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
8 gymnase(s)
9 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
4 musée(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
5 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
83400 HyeresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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