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830 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À vendre à La Londe-les-Maures, dans le secteur très recherché de Miramar, découvrez cette maison traditionnelle idéalement située à quelques minutes à pied du port et des plages.
Implantée sur une belle parcelle offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, cette propriété constitue une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant profiter immédiatement d'une maison agréable tout en bénéficiant de nombreuses possibilités de valorisation.
La maison, de construction traditionnelle, offre actuellement une agréable vie de plain-pied et se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. DPE : D/B. Taxe Fonciere : 1500EUR.
À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et offre de belles perspectives d'aménagement. Piscine, extension de l'habitation, création de dépendances ou réorganisation complète de la propriété peuvent être envisagées dans le respect des règles du PLU en vigueur.
Le potentiel foncier constitue un véritable atout supplémentaire. La parcelle permet d'envisager une division afin de créer une seconde propriété indépendante, dans le respect des règles du PLU. Une autre option consiste à repenser entièrement le site avec la démolition de l'existant et la réalisation d'un nouveau projet immobilier pouvant accueillir une ou deux propriétés, toujours dans le respect des règles d'urbanisme applicables.
Les amateurs d'authenticité apprécieront les prestations d'origine soigneusement conservées, notamment les magnifiques sols en terrazzo qui témoignent du charme et de la qualité de construction de cette maison.
Les atouts
o Secteur très recherché de Miramar
o À proximité immédiate du port et des plages
o Maison traditionnelle de qualité
o Vie de plain-pied
o Belle parcelle à fort potentiel
o Terrain piscinable
o Possibilité d'agrandissement et de création de dépendances
o Possibilité de division parcellaire pour une seconde propriété
o Potentiel de reconstruction d'un ou plusieurs logements
o Stationnement pour plusieurs véhicules
o Garage attenant
o Sols en terrazzo d'origine
Une propriété rare à Miramar, associant qualité de construction, emplacement privilégié et remarquable potentiel de valorisation foncière.
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au ou par e-mail à [email protected]. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la régi
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Box
- Garage
- Jardin
- Parking
- Salle d'eau
Terrain 1 260 m² à La Londe-les-Maures (83)
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Les terrains disponibles
- 830 000 € (659 € /m²)1260 m²JardinParkingSalle d'eauTerrasseBoxGarage Exposition Non précisé
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de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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2 écoles élémentaires2 maternelles1 collège
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16 établissements
2 stades d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)1 centre équestre1 parcours de golf2 terrains (football, rugby)5 gymnases3 courts de tennis1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
113 établissements
3 pharmacies91 médecins spécialisés11 médecins8 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
144 établissements
3 quincailleries79 restaurants6 boucheries3 supermarchés13 boulangeries3 librairies37 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
124 établissements
23 garages3 gardes d'enfants24 salons de coiffure26 électriciens4 banques2 maisons de retraite40 maçons1 gendarmerie1 bureau(x) de poste
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83250 La Londe-les-Maures Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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