Situé au cœur du secteur dynamique de Bel Air à Saint-Louis, ce terrain d'une surface d'environ 1 200 m², complété par un bâtiment de bureaux d'environ 100 m².
L'ensemble offre un environnement fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles : logistique, stockage, artisanat, ou implantation d'entreprise.
Caractéristiques :
• Terrain plat et exploitable
• Bureaux existants opérationnels
• Accessibilité aisée
• Secteur en développement
Conditions financières :
• Loyer mensuel HT 8 900 € soit 9 656,50 € TTC
° Taxe foncière à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge, soit 17 800 €
• Honoraires : 18 % du loyer annuel hors charge, soit 19 224 € à la charge du preneur
Ce bien représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
Contactez votre agent TEKA IMMO Issop Banian EI au 0692 821 … , inscrit au RSAC de St Pierre sous le numéro 432 298 230. Barème des honoraires visibles sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Louis
Saint-Louis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Louis (974)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
357 items
14 pharmacie(s)
240 médecin(s) spécialisé(s)
63 médecin(s)
39 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
408 items
4 librairie(s)
144 épicerie(s)
10 quincaillerie(s)
12 supermarché(s)
4 boucherie(s)
51 boulangerie(s)
183 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
377 items
119 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
78 salon(s) de coiffure
8 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
58 électricien(s)
11 banque(s)
99 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
19 terrain(s) (football, rugby)
7 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
3 piscine(s)
4 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
11 maternelle(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
21 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
5 collège(s)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
