Venez découvrir et profiter de terrain viabilisé d'exception clôturé de 707 m² La Ferté-Saint-Aubin (45240)
En 3ème rang, il vous sera possible de réaliser une maison sur 2 niveaux, identique à celle déjà présente au 2ème rang.
Possibilité de vous projeter sur place et par photographie !
Vue dégagée ? Environnement naturel, jouissé d'une vue en pleine nature et au calme plein !
Garage de 40 m² présent
Le bornage par géomètre est effectué, le certificat d'urbanisme est valide, et le secteur est hors zone inondable.
Situé dans un secteur recherché de La Ferté-Saint-Aubin, à seulement 5 minutes à pied du bourg, ce terrain à bâtir de 707 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur un espace non constructible, et environnement verdoyant.
Entièrement viabilisé et clôturé, il permet un démarrage de projet immédiat.
Un garage indépendant de 40 m², situé en fond de parcelle, complète l'ensemble. Il pourra être conservé pour un atelier ou du stockage, ou retiré selon votre projet de construction.
La localisation est particulièrement attractive :
Supermarché, boulangerie, pharmacie et services à 500 m
École à 600 m, collège à un peu plus d'1 km
Gare à 2 km
Accès rapide aux chemins forestiers, restaurants, cinéma et complexe aquatique
Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.
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terrain 707 m²à La Ferté-Saint-Aubin (45)
97 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible707 m2
Prix moyen au m² du programme138€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 707 m² à la ferté-saint-aubin
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97 500 €
- 97 500 €(138 € /m²)707 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - La Ferté-Saint-Aubin
Achetez un logement neuf à La Ferté-Saint-Aubin avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Ferté-Saint-Aubin (45)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
33 items
7 médecin(s)
20 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
54 items
1 garde(s) d'enfants
7 électricien(s)
7 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
6 maçon(s)
18 garage(s)
11 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
1 quincaillerie(s)
15 épicerie(s)
2 boucherie(s)
7 boulangerie(s)
14 restaurant(s)
4 supermarché(s)
2 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 parcours de golf
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
3 maternelle(s)
A proximité du programme
45240 La Ferté-Saint-AubinAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
