terrain 830 m²à Montigny-les-metz (57)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A Montigny lès Metz Chemin de Blory, dans un cadre verdoyant, terrain à bâtir viabilisé de 830 m² libre de constructeur. Les travaux de viabilité ont démarré, livraison des parcelles printemps 2026. Pour plus de renseignements contactez-nous.

Les atouts du programme

Terrain 830 m² à Montigny-les-metz (57)

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Les terrains disponibles

  • 289 000 € (348 € /m²)
    830 m² Exposition Non précisé

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Combien ça coûte ?

1 192 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montigny-les-metz (57)

L'immobilier neuf à Montigny-les-metz (57)

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Montigny-les-metz en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune urbaine dense i

21 869 habitants

Montigny-les-metz est une commune urbaine dense, avec 21 869 habitants (3 241 hab./km²) sur 6,7 km², à 3 km de Metz. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 451 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Montigny-les-metz affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montigny-les-metz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montigny-les-metz

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

65 commerces disponibles au total

Montigny-les-metz propose 44 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 3 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Montigny-les-metz est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Metz
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 44
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montigny-les-metz

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

16 établissements scolaires

Montigny-les-metz offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 2 maternelles, 7 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général, 1 lycée professionnel et 1 IUT.

Ménages avec enfants
32,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montigny-les-metz

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montigny-les-metz compte 23 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 118 au total :

  • Médecins : 23
  • Infirmiers : 38
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 43
  • Sages-femmes : 3
Médecins
23
Infirmiers
38
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
43
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montigny-les-metz

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Montigny-les-metz, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Montigny-les-metz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Montigny-les-metz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montigny-les-metz

Revenus dans la moyenne basse i

21 930 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 930 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,95 %, représente environ 914 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 592 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 463 €/hab.
  • 2018 : 454 €/hab.
  • 2019 : 452 €/hab.
  • 2020 : 452 €/hab.
  • 2021 : 485 €/hab.
  • 2022 : 494 €/hab.
  • 2023 : 576 €/hab.
  • 2024 : 592 €/hab.

2017 : 463 €/hab.2024 : 592 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~914 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +33 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,232 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montigny-les-metz

Dans la moyenne i

5,8/10 score de sécurité i

Montigny-les-metz affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule1‰-45 %

1,8‰

Violences hors famille3,2‰+2 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montigny-les-metz ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Bohl

Maire de Montigny-les-metz · Divers Centre

Montigny-les-metz est administrée par Jean-Luc Bohl (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,6 % des inscrits contre 26 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Montigny-les-metz)
Macron
40 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

57950 Montigny-les-metz Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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