terrain 545 m²à Augny (57)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain à bâtir à Augny : une opportunité à saisirPrésentation du terrainj’ai l’honneur de vous présenter à la vente un terrain exceptionnellement bien situé. Cette parcelle comprise dans un lot de 5 terrains de superficie équivalentes, représente une opportunité remarquable pour la réalisation de votre projet de construction, que celui-ci concerne une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Caractéristiques du terrainCe terrain à bâtir d’une superficie d’environ 545 m² se situe dans un secteur résidentiel paisible au sein de la commune d’Augny.Accessibilité et proximitéLa parcelle bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l’A31 et la rocade Est, assurant une connexion aisée aux principaux axes routiers.Sa localisation à proximité immédiate de la zone d’activité commerciale d’Augny et de Marly permet de profiter d’une offre étendue de commerces, de restaurants et d’activités de loisirs.Environnement familialLe village dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour accueillir les familles : une école maternelle, une école primaire, une mini-crèche ainsi qu’un service périscolaire avec restauration sont présents sur place. Un collège situé à Marly est accessible via le réseau de transport en bus « Le Met », offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les enfants et adolescents.Vie locale et activitésLa commune d’Augny se distingue par son dynamisme et la richesse de ses activités sportives, parmi lesquelles clubs de football, de tennis, de judo, de danse, et bien d’autres.Facilités pour la constructionUn constructeur si vous le souhaitez, est déjà pressentit, simplifiant la mise en œuvre d’un projet de construction écoresponsable en ossature bois. Ce partenariat facilite l’accompagnement des futurs acquéreurs dans leurs démarches.Contact et informations complémentairesPour toute demande d’information supplémentaire ou pour planifier une visite sur site, je vous invite à prendre contact avec moi. Je peux également vous mettre en relation avec le constructeur référencé, afin d’envisager ensemble les possibilités de construction adaptées à vos besoins et à vos attentes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 250 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FAIX, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 988234068

Les atouts du programme

Terrain 545 m² à Augny (57)

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Les terrains disponibles

  • 257 250 € (472 € /m²)
    545 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Augny (57)

L'immobilier neuf à Augny (57)

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Augny en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune rurale i

2 127 habitants

Augny est une commune rurale, avec 2 127 habitants (147 hab./km²) sur 14,98 km², à 7 km de Metz. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 179 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Augny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Augny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

18 commerces disponibles au total

Augny propose 15 restaurants et 3 boulangeries. La commune se situe à 7 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Augny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Metz
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

11,6 / 1000 hab. — +131 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Augny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Augny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Augny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+121 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Augny compte 4 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
4
Infirmiers
6
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Augny

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Augny, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Augny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Augny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Augny

Revenus élevés i

28 100 € revenu médian annuel

+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 100 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,06 %, représente environ 843 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 728 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
1,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 610 €/hab.
  • 2018 : 611 €/hab.
  • 2019 : 685 €/hab.
  • 2020 : 653 €/hab.
  • 2021 : 645 €/hab.
  • 2022 : 665 €/hab.
  • 2023 : 681 €/hab.
  • 2024 : 728 €/hab.

2017 : 610 €/hab.2024 : 728 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~843 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 24,06 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,232 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Augny

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Augny : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,4‰+120 %

5,6‰

Violences hors famille2,7‰-14 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Augny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Henrion

Maire d'Augny

Augny est administrée par François Henrion (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,7 % des inscrits contre 34,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Augny)
Macron
41 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

57685 Augny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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