terrain 730 m²à Servoz (74)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Le terrain Daffodil est situé sur le versant ensoleillé du village alpin de Servoz, c'est viabilisé et borné, ce qui facilite les démarches pour son aménagement. Le terrain offre un cadre paisible, bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et d'une vue sur le massif du Mont-Blanc. Situé dans un quartier résidentiel calme composé de maisons familiales et de fermes traditionnelles, il bénéficie à la fois d'intimité et d'un accès facile via une petite route tranquille, tout en restant à moins de 10 minutes des Houches, à 15 minutes de Chamonix et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Caractéristiques clés - Terrain viabilisé avec raccordements aux réseaux en place - Magnifique vue sur les montagnes en direction du massif du Mont-Blanc - Cadre résidentiel calme sur une petite route de quartier - Excellent ensoleillement tout au long de l'année - Accès facile aux Houches, à Chamonix et à l'aéroport de Genève Notre avis Le terrain Daffodil est une option intéressante pour ceux qui recherchent une localisation ensoleillée au pied de la vallée de Chamonix. Cette partie de Servoz se distingue par son caractère alpin authentique et sa communauté active toute l'année, offrant un cadre magnifique avec un accès immédiat à différentes stations de montagne. Le terrain étant déjà viabilisé, il permet une construction simple, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence permanente ou une résidence secondaire offrant des vues exceptionnelles. Emplacement Le Terrain Daffodil est situé à flanc de colline dans le charmant village de Servoz, à seulement 10 minutes des domaines skiables des Houches et à 15 minutes de Chamonix. Le domaine skiable Evasion de Saint-Gervais n’est qu’à 15 minutes en voiture et vous permet d’accéder facilement aux pistes de Megève. L’aéroport de Genève n’est qu’à 1 heure de route.

Les atouts du programme

Terrain 730 m² à Servoz (74)

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Les terrains disponibles

  • 422 000 € (578 € /m²)
    730 m² Exposition Sud-Est

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Servoz (74)

Découvrir la ville de Servoz

Servoz en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

1 125 habitants

Servoz est une commune rurale, avec 1 125 habitants (87 hab./km²) sur 13,47 km², à 50 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 244 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Servoz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Servoz

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Servoz propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 50 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Servoz est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
50 km
Annecy
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,1 / 1000 hab. — +21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Servoz

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Servoz dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Servoz

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Servoz compte 1 médecin généraliste, soit 0,9 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
1
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Servoz

Climat frais i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à Servoz, avec une température moyenne de 9,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Servoz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
9,6°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Servoz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Servoz

Revenus corrects i

24 820 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 820 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,28 %, représente environ 813 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 485 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 234 €/hab.
  • 2018 : 437 €/hab.
  • 2019 : 403 €/hab.
  • 2020 : 407 €/hab.
  • 2021 : 351 €/hab.
  • 2022 : 380 €/hab.
  • 2023 : 473 €/hab.
  • 2024 : 485 €/hab.

2017 : 234 €/hab.2024 : 485 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~813 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,28 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,2 %
  • GEMAPI : taux de 0,246 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Servoz

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Servoz : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Servoz ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Evrard

Maire de Servoz · Sans étiquette

Servoz est administrée par Nicolas Evrard (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,6 % des inscrits contre 16,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Servoz)
Macron
56 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

74310 Servoz Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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