Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Immobilier neuf à Sartrouville (78)

Programme neuf à Sartrouville : une ville attractive pour acheter ou investir

Sartrouville est une commune du département des Yvelines (78) en région Île-de-France. Au recensement de 2017, la ville comptait près de 52 000 habitants. Elle se hisse ainsi à la deuxième place des villes les plus peuplées des Yvelines, après Versailles (le chef-lieu du département). Sartrouville se trouve à une dizaine de kilomètres du nord-ouest de Paris. La commune s’étend sur une superficie de plus de 8 km². Elle profite donc d’une densité relativement faible avec environ 6 100 hab/km², un chiffre trois fois inférieur à la densité de Paris. La population de Sartrouville est relativement jeune. La liaison avec la capitale est assurée par les transports en commun, notamment le RER A et la ligne L du Transilien.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Sartrouville

Le prix moyen d’un appartement à Sartrouville est légèrement en dessous de 4 000 €/m². Il existe des disparités en fonction des zones de la ville. Les prix ont tendance à être les plus bas à La Marinière, aux Champs Thibaux et au Prunay. Les quartiers les plus chers sont Les Dix Arpents et Le Fresnay/Vieux Pays. Comparé aux villes voisines, l’immobilier à Sartrouville est en moyenne moins cher qu’à Maisons-Laffitte et Houilles, mais plus cher qu’à Argenteuil et Bezons. De nombreux programmes neufs à Sartrouville sont lancés chaque année. L’immobilier neuf représente d’ailleurs 10 % du marché. La demande est plus élevée que le nombre de biens à vendre, ce qui fait de Sartrouville un marché dynamique.