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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PROGRAMME NEUF LES PATIOS DE SARTROUVILLE – Vivre au cœur d'un quartier en plein renouveau à Sartrouville
La résidence est éligible à la TVA réduite, au dispositif LLI et au Prêt à Taux Zéro
À seulement quelques minutes de Paris, Sartrouville offre un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme, qualité des infrastructures et atmosphère résidentielle préservée. Idéalement située dans la Boucle de Montesson, la commune bénéficie d'un accès rapide aux transports, à la Seine, aux espaces verts et à un large choix de commerces et de services du quotidien.
Une adresse idéale pour une vie pratique et connectée
Le projet immobilier neuf LES PATIOS DE SARTROUVILLE s'inscrit dans un quartier entièrement redynamisé, à proximité immédiate :
- des commerces , supermarchés et marchés,
- des écoles maternelles, primaires et collège ,
- du parc Youri Gagarine et d'autres espaces verts,
- d'équipements sportifs, culturels et de loisirs,
- des berges de Seine pour des promenades agréables.
Les liaisons sont optimales : RER A, Transilien L, bus et accès rapide aux autoroutes A86 et A15. La Défense est accessible en seulement 10 minutes en RER.
Une résidence contemporaine au cœur d'un cadre verdoyant
LES PATIOS DE SARTROUVILLE se compose de deux bâtiments de trois étages plus grenier et de quatre maisons de ville . L'architecture met en valeur des matériaux contemporains, des façades élégantes et un environnement végétalisé soigneusement aménagé.
Les logements proposent des intérieurs lumineux grâce à de grandes ouvertures et à des orientations étudiées. Tous profitent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif , s'ouvrant sur un îlot central paysager offrant calme et sérénité.
Des appartements conçus pour le confort quotidien
ce programme neuf propose des appartements du studio au 4 pièces , pensés pour offrir :
- une organisation fonctionnelle des espaces,
- des surfaces optimisées,
- des arrangements intégrés,
- une cuisine installée dès la remise des clés ,
- une pièce modulable de 2 m² (bureau, dressing…),
- un haut niveau de finitions : revêtements qualitatifs, salle de bain aménagée, receveur de douche, faïence toute hauteur…
Les belles expositions permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle au quotidien.
Un habitat durable, responsable et sécurisé
LES PATIOS DE SARTROUVILLE répond à un haut niveau d'exigence environnementale :
- performances conformes à la RE2025 ,
- matériaux à faible empreinte carbone,
- cœur d'îlot végétalisé favorisant la biodiversité,
- places de stationnement privatives,
- vélos locaux sécurisés,
- résidence clôturée avec vidéoprotection.
Un cadre de vie serein où mobilité douce, qualité d'air, confort thermique et sécurité sont au rendez-vous.
Logements neufs LES PATIOS DE SARTROUVILLE – Une nouvelle façon de vivre Sartrouville
Entre nature, modernité et proximité urbaine, LES PATIOS DE SARTROUVILLE propose un lieu de vie harmonieux, adapté aux familles, aux actifs et à tous ceux qui recherchent un logement confortable dans une ville dynamique aux portes de Paris.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 149 458 € (5 208 € /m²)28,7 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 149 458 € (5 263 € /m²)28,4 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 199 571 € (4 868 € /m²)41 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 199 571 € (4 916 € /m²)40,6 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 209 242 € (5 054 € /m²)41,4 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 249 683 € (4 014 € /m²)62,2 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 249 683 € (4 246 € /m²)58,8 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 259 354 € (4 238 € /m²)61,2 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 289 246 € (3 498 € /m²)82,7 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 299 796 € (3 697 € /m²)81,09 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 305 950 € (3 677 € /m²)83,2 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 389 471 € (4 838 € /m²)80,5 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
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ACHETER DU NEUF
93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Sartrouville
À propos de Sartrouville (78)
L'immobilier neuf à Sartrouville (78)
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Sartrouville en un coup d'œil
Yvelines (78)
Commune urbaine dense i
51 570 habitants
Sartrouville est une commune urbaine dense, avec 51 570 habitants (6 237 hab./km²) sur 8,46 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 675 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Sartrouville affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Sartrouville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Sartrouville
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
176 commerces disponibles au total
Sartrouville propose 115 restaurants, 39 boulangeries, 6 supermarchés et 16 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Sartrouville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Paris
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 115
- Boulangeries (commerces) : 39
- Épiceries (commerces) : 16
- Gymnases (sports & loisirs) : 8
- Supermarchés (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Sartrouville
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
50 établissements scolaires
Sartrouville offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 10 crèches, 16 maternelles, 15 écoles élémentaires, 6 collèges et 3 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 47 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles16étab.
- Écoles élémentaires15étab.
- Collèges6étab.
- Lycées gén.3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Sartrouville
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Sartrouville compte 31 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 14 pharmacies et 6 EHPAD.
- Pharmacies
- 14
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 131 au total :
- Médecins : 31
- Infirmiers : 33
- Dentistes : 18
- Kinésithérapeutes : 34
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 9
- Médecins
- 31
- Infirmiers
- 33
- Dentistes
- 18
- Kinésithérapeutes
- 34
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Sartrouville
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Sartrouville, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Sartrouville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 6,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Sartrouville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sartrouville
Revenus élevés i
25 680 € revenu médian annuel
+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 680 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,04 %, représente environ 990 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 769 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 66 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 585 €/hab.
- 2018 : 608 €/hab.
- 2019 : 615 €/hab.
- 2020 : 628 €/hab.
- 2021 : 639 €/hab.
- 2022 : 657 €/hab.
- 2023 : 725 €/hab.
- 2024 : 769 €/hab.
2017 : 585 €/hab.2024 : 769 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~990 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +44 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 24,04 %
- Ordures ménagères : taux de 6 %
- GEMAPI : taux de 0,225 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Sartrouville
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Sartrouville affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Sartrouville ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre Fond
Maire de Sartrouville · Divers Droite
Sartrouville est administrée par Pierre Fond (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,1 % des inscrits contre 16,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Sartrouville)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Renoir
- Barran
- Barian
- Rouget de l'Isle
- Théâtre
78500 Sartrouville Boulevard Henri Barbusse
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
