Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs dans le Rhône

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À Collonges-au-Mont-d'Or, au cœur d'un environnement alliant nature préservée et vitalité urbaine, découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces et devenez propriétaire de votre futur chez-vous !Dans un quartier résidentiel en plein renouveau, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et calme. Les appartements offrent des espaces lumineux et des vues dégagées. Chaque logement dispose d'une loggia, d'une terrasse, pour certaines en attique, ou d'un jardin privatif pour un confort optimal. Programme conforme à la RE 2020, avec aménagement paysager soigné et stationnements adaptés à la mobilité douce.Sur les Monts d'Or, à seulement 15 minutes de Lyon, profitez d'un cadre de vie unique, à la fois apaisant et connecté. Commerces, écoles et équipements culturels à proximité. Accès rapide aux transports en commun pour un quotidien pratique et serein.Un investissement parfait pour allier qualité de vie et proximité avec la capitale des Gaules.Programme éligible LMNP et LLI. * Voir conditions sur LNC.fr

Envie de construire votre avenir immobilier ? Avec nous, c'est possible ! PROLONGATION Jusqu'au 25 juillet, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et conditions exceptionnelles supplémentaires à découvrir Votre maison neuve entre ville et nature, aux portes de Lyon Nichée au sud de Lyon, Solaize séduit par son esprit de village préservé, son environnement particulièrement résidentiel verdoyant, et sa qualité de vie recherché. Entourée de paysages naturels et idéalement connectée à la métropole, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles et les actifs.Découvrez des maisons neuves clé en main, implantées dans un domaine résidentiel calme et paysager. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, l’adresse facilite le quotidien tout en préservant un cadre de vie paisible et familial.Déclinées en 3 et 4 pièces, les maisons en R+1 proposent une architecture traditionnelle et des agencements pensés pour le confort. L’entrée avec placard, la buanderie et le séjour lumineux ouvert sur la terrasse composent un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, 2 ou 3 chambres avec placard, salle de bains aménagée avec fenêtre et WC indépendants assurent confort et intimité.Chaque maison bénéficie d’une terrasse avec rangement et d’un jardin privatif engazonné, clos d’une haie vive, pour profiter pleinement des beaux jours. Climatisation et prestations soignées complètent cette adresse idéale pour conjuguer confort, nature et proximité lyonnaise.(1)Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 1 juillet au 25 juillet. *Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées à Solaize du 30/05/2026 au 25/07/2026 sur le prix TTC, de 5 000€ pour un appartement 2 pièces, de 10 000€ pour un appartement ou une maison 3 pièces et de 15 000€ pour une maison 4 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés. ** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable à partir du 30/05/2026 au 25/07/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du territoire de GERLAND, notre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme. Commerces, écoles, restaurants… Une manière unique pour vous de vivre en symbiose avec votre habitat et votre ville.Contactez-nous dès aujourd’hui pour être informé !

ICONIC - Appartements neufs à Sathonay-Camp.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 3000€ PAR PIECE * Située au 12 boulevard de l'Ouest, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Lyon, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La résidence propose 29 appartements du 2 au 5 pièces, répartis sur 2 bâtiments à taille humaine, adaptés aux besoins des couples, familles et primo-accédants. Conçue par l'Atelier 127, l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes sobres et élégantes. Les deux bâtiments s'organisent autour d'un coeur paysager et d'un hall central lumineux, favorisant convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'inscrit dans une démarche durable conforme à la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant confort thermique et performance énergétique. Les appartements offrent des volumes lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin), avec pour certains des prestations spécifiques comme des rooftops ou des duplex avec entrée indépendante. Les logements peuvent être personnalisés grâce à plusieurs ambiances décoratives, permettant d'adapter son intérieur à ses envies. Les + du programme :•Résidence intimiste de 29 logements •Espaces extérieurs pour tous les appartements •Prestations de qualité (parquet, carrelage grand format, volets roulants électriques) •Stationnements en sous-sol et local vélos •Certification NF Habitat et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :•Gare de Sathonay-Rillieux accessible à pied (~15 min) permettant de rejoindre Lyon rapidement •Arrêts de bus à proximité immédiate •Commerces, écoles et services accessibles à pied •Nombreux parcs et espaces verts •Accès rapide à Lyon (environ 4 km) Sathonay-Camp séduit par son équilibre entre ambiance de village et proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Un cadre de vie recherché aux portes de Lyon, idéal pour habiter dans un environnement calme tout en restant connecté à la métropole.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT d'un appartement de 2 ou 3 pièces. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, non valable pour un T4 ou T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (20%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Envie de construire votre avenir immobilier ? Avec nous, c'est possible ! PROLONGATION Jusqu'au 25 juillet, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et conditions exceptionnelles supplémentaires à découvrir Votre appartement au coeur d’un hameau calme et verdoyant Au sud de Lyon, Solaize offre un cadre de vie recherché, entre charme de village, environnement verdoyant et proximité des grands axes. À seulement 18 km(a) de Lyon, la commune séduit les familles comme les actifs en quête de calme, de praticité et d’une vraie qualité de vie au quotidien.Découvrez des appartements neufs implantés au sein d’un domaine privé résidentiel paysager, dans un environnement naturel calme et protégé. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, tout en restant connecté à la métropole lyonnaise.Déclinés en 2 et 3 pièces, les appartements prennent place dans des bâtiments à l’architecture traditionnelle, limités à seulement un étage. Avec seulement 4 appartements par niveau, la résidence privilégie une ambiance intimiste. Les intérieurs lumineux offrent des plans fonctionnels, avec entrée avec placard, chambres avec rangement et séjour doté d’une large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.En rez-de-chaussée, les jardins privatifs clos et engazonnés prolongent agréablement les espaces de vie. Chauffage individuel, salle de bains aménagée, logements connectés et prestations soignées complètent cette adresse idéale entre nature, confort et proximité lyonnaise.(a) Distances données à titre indicatif. Source Google Maps.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 1 juillet au 25 juillet. *Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées à Solaize du 30/05/2026 au 25/07/2026 sur le prix TTC, de 5 000€ pour un appartement 2 pièces, de 10 000€ pour un appartement ou une maison 3 pièces et de 15 000€ pour une maison 4 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés. ** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 30/05/2026 au 25/07/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique à Genas! Une résidence services intergénérationnelle en plein cœur de ville! Au cœur de l’Espace Marianne, la résidence Firmin est une résidence services privée qui propose un cadre de vie unique dans l’est lyonnais, alliant sérénité, confort et dynamisme de quartier. Pensée pour simplifier le quotidien, cette résidence services incarne une nouvelle vision de l’habitat : plus pratique, plus humaine, plus durable, avec une offre de services à la carte.La résidence Firmin se compose de 2 bâtiments, un dédié à une résidence senior de 21 logements, un autre comprenant 63 meublés destinés à la location pour des courts ou moyens séjours pour des actifs en mobilité ou étudiants.Des appartements du T1 au T3 y sont proposés, avec cuisine équipée dans chaque logement, chauffage et rafraichissement, stationnements possibles en sous-sol.Véritable lieu de vie intergénérationnel, la résidence favorise le lien social et la convivialité. Elle s’organise autour d’espaces communs (salle de convivialité, jardins potagers, terrain de pétanque,...) pensés pour encourager les échanges et les rencontres.Les espaces privatifs garantissent l’intimité, tandis que les espaces communs favorisent les échanges et créent une véritable dynamique de communauté.Ce programme est éligible au dispositif LMNP.(Ref.Résidence Firmin/522324-1893515)

Investir ou emménager dans la région historique du Beaujolais devient une opportunité inégalée grâce à ce programme immobilier neuf situé à Chessy. Niché dans un environnement rural pittoresque, ce projet vous immerge au cœur de paysages époustouflants mêlant forêts, collines et vignobles. Proche de Lyon, il combine les charmes de la campagne avec les avantages de la vie urbaine. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme est une aubaine pour les investisseurs cherchant à acquérir un patrimoine durable et à bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. Ce programme immobilier neuf propose 24 logements, du 2 au 5 pièces, dont 6 sont dédiés à une clientèle senior. Les matériaux nobles et les détails soignés offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures. Les espaces de rangement sont optimisés et aménagés pour une praticité maximale. Les sols sont revêtus de stratifié, avec du carrelage dans les salles d’eau, et les salles de bain sont équipées de meubles vasques. Les prolongements extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, permettent d’étendre les espaces de vie vers l’extérieur, parfaits pour des événements en plein air dès les beaux jours. La résidence est agrémentée d’un aménagement paysager, comprenant un jardin commun en cœur d’îlot, propice aux moments conviviaux avec le voisinage. Un parking extérieur ainsi qu'un local à vélos sont également disponible. Investir dans ce programme immobilier neuf à Chessy, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur du Beaujolais. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

INVESTIR EN RESIDENCE ETUDIANTE - RENDEMENT DE 4,05%(1) + FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS(1)Découvrez notre résidence étudiante Villeurbanne Link pour un investissement en LMNP(1) Grâce à un bail commercial contractualisé avec 'Bnp Paribas Immobilier Résidences Services' pour une durée de 10 ans, bénéficiez d'un rendement peu ou pas défiscalisé de 4,05% (1). Un cadre idéal pour étudier et vivre en toute sérénité. Les appartements de la résidence Link ont été pensés pour offrir un confort optimal aux étudiants dès leur installation. Meublés et entièrement équipés, ils permettent d'emménager facilement tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque logement, du studio au 2 pièces, dispose d'un agencement intelligent, combinant un espace de vie et de travail : séjour/chambre avec bureau et couchage, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une kitchenette équipée. Située au sein de La Filature, au coeur de Villeurbanne, un nouveau quartier connecté à toute la métropole : au pied du nouveau Tram T6 (livraison 1T2026*), et proche du campus de la Doua, métro A. Les avantages d'un investissement en résidence étudiante : Des loyers 100% garantis par 'Bnp Paribas Immobilier Résidences Services' dans le cadre du bail commercial (1). Une rentabilité nette de fiscalité : avec des revenus peu ou pas imposés pendant la période d'amortissement si vous relevez ou optez pour le régime réel d'imposition (1). Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence (1). CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET *source destinations2026-sytral.fr(1)Voir conditions sur logement. bnpparibas .fr

Succès commercial ! Déjà plus de 25% d'appartements vendus en 1 semaine ! N'attendez plus pour découvrir 'Cadence', votre nouvelle résidence étudiants en LMNP Saisissez une opportunité rare : située au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, non loin de la place Monplaisir et à 2 minutes à pied des transports en commun et de tous les commerces; 'Cadence' est un produit avec une valeur patrimoniale renforcée par sa rareté. Exploitée par Les Belles Années, la résidence offre 74 studios ainsi que de nombreux services associés (salle de fitness, espace de coworking, laverie, locaux vélos, jardin partagé).Savez-vous que Lyon est la deuxième ville de France en nombre d'étudiants ? Cadence, c'est un placement sûr, des revenus garanties et une fiscalité avantageuse ! Financement HT possible, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence À seulement 600 m* du centre-ville, la résidence profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le tramway « Meyzieu Gare », accessible à pied, permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, facilitant tous vos déplacements du quotidien.Implantée dans un environnement résidentiel agréable, la réalisation s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. Véritable signature du projet, cet écrin de verdure, généreusement arboré, crée une atmosphère apaisante et participe pleinement à la qualité de vie des résidents.Les appartements, lumineux et parfaitement agencés, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles. Ils disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements des pièces de vie, idéals pour profiter des beaux jours en toute intimité. * Temps indicatif à pied. Source Google maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE ESTIVALE : CUISINE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR EMMÉNAGER DÈS L'ANNÉE PROCHAINE, AU COEUR DE CRAPONNE !L'ELOGE, une résidence intimiste à l'architecture élégante, vous propose des appartements du 2 au 3 pièces répondant aux normes RE2020 dans un cadre de vie paisible et résidentiel. Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Craponne, des commerces, des écoles, des transports, ainsi que de nombreux services comme une crèche, une médiathèque ou encore un cinéma.Chaque logement a été conçu pour votre confort, avec des prestations soignées et des espaces extérieurs privatifs tels que terrasses, balcons ou jardins.Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ne manquez pas cette occasion unique et profitez de nos offres exclusives. . Contactez-nous dès aujourd’hui pour profiter du meilleur choix au meilleur prix!* Offre valable pour toute signature d’un contrat préliminaire de réservation du 10 juin 2026 au 31 août 2026 au sein du programme L'Eloge, à Craponne (69), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours.

ATRIA, une nouvelle façon d’habiter Saint-Priest.À quelques minutes de Lyon, la résidence ATRIA offre un cadre de vie lumineux et apaisé, où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature. Pensé autour d’un cœur paysager traversant, le projet privilégie la lumière, les espaces extérieurs généreux et les rencontres naturelles. Des appartements confortables, majoritairement orientés sud, au sein d’un quartier vivant et connecté.Du 2 au 4 pièces, ATRIA incarne l’équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre.N'attendez plus et contactez nous dès à présent pour plus d'informations.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Dernières belles opportunités ! Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Appartements 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Emménagez l'année prochaine ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 764€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 4 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions sur le site de Cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certa Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Emménagez l'année prochaine au cœur du quartier Part-Dieu. Découvrez KI, une résidence d’exception signée par l’architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les dernières opportunités en 4 et 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu’à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon, ce domaine résidentiel s’inscrit dans un cadre de vie à la rencontre de la nature et de l’environnement urbain. Bordé au nord par le chemin des Bruyères et son atmosphère presque rurale, et au sud par le chemin de Crépieux, plus urbain, cette nouvelle réalisation compose un équilibre entre sérénité et vitalité. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager traversé par une coulée verte, offrant des vues dégagées, une circulation douce. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin pensé comme une véritable pièce à vivre. Elle accueille également deux maisons de 2 chambres, chacune bénéficiant de son jardin privatif, pour une expérience de vie plus intimiste et tournée vers l’extérieur. Les orientations multiples, la majorité de biens en double exposition et les larges ouvertures laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Ici, le confort se vit au quotidien, dans un cadre apaisé, verdoyant et connecté à la métropole.

[DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VILLEURBANNE] Proche Montchat - Appartements et 1 Villa lumineux du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin ou rooftop. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Au cœur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves de Villeurbanne, la résidence PARK LANE se niche rue Victor Hugo, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé. Nous vous proposons 23 appartements neufs et 1 villa indépendante, lumineux et traversants, dotés d'espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop.À proximité de nombreux commerces et services, cette nouvelle adresse vous offre un cadre de vie privilégié à la lisière du 3è arrondissement de Lyon et du prisé quartier Montchat. Les différentes lignes de transports relient directement la résidence aux points essentiels de Lyon, la gare de Part-Dieu (à 8 mn à Vélo), le centre-presqu’île… facilitant ainsi votre quotidien.Devenez propriétaire à Villeurbanne en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Marie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EN TRAVAUX – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À 8 min de la gare de Vaise – Villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Découvrez notre résidence LE CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante T4 Duplex de 94,50m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF...), LE CLOS MONT D'OR vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Devenez propriétaire à Champagne-au-Mont-d'Or en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX]Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Devenez propriétaire à Lyon en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! * Lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ - CENTRE-BOURG DE CHESSY] Située à Chessy les Mines, à 2 pas du centre-bourg, la résidence AMBRE propose 27 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée. En cœur d’îlot, un espace de convivialité pensé comme un jardin commun sera créé autour d'un magnolia et favorisera ainsi les échanges entre voisins. Un local vélos équipé et sécurisé sera également mis à disposition des résidents. À seulement 30 minutes de Lyon, vous profiterez d'un cadre de vie naturel et préservé, dans le sud du Beaujolais, au cœur de la vallée de l’Azergue.Devenez propriétaire à Chessy-les-Mines en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Consultez-nous pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! Devenez propriétaire à Lyon en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - NOUVEAUTÉ] Centre-ville de Givors – Résidence ALLÉES MARLY - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.Située à quelques minutes à pied des bords de Rhône, la résidence ALLÉES MARLY prend place au nord de la ville de Givors. Déclinée en 3 bâtiments ouverts sur un cœur d’ilot piétonnier et végétalisé, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : la nature en ville ! Ce nouveau programme sera composé de 77 appartements neufs. Découvrez dès maintenant les 26 logements du bâtiment C, du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités :- Plusieurs parcs naturels à proximité (dont le Parc Naturel Régional du Pilat à 12 min en voiture)- À 6 min à pied de la Gare SNCF Canal (à 16 min de Lyon et 20 min de St-Etienne)- Arrêt de bus ligne 78, 80 et 81 à 4 min à pied.Et bénéficiez également des atouts de la résidence ALLÉES MARLY : - Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements spacieux et lumineux- Chauffage collectif urbain en énergie renouvelable- Volets roulants électriques- Stationnements automobiles en sous-sol** et locaux vélos. Devenez propriétaire à Givors en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%*. *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Hors lots C04, C16, C26, C36Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%*] Vaulx-en-Velin au cœur du Village – Résidence PATIO VILLAGE - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au cœur de Vaulx-en-Velin Village, la résidence PATIO VILLAGE se situe idéalement sur l’avenue Georges Rougé, à deux pas de la rue de la République et du parc Elsa Triolet, et offre un cadre de vie recherché alliant confort, modernité et nature. Soigneusement intégrée dans son environnement, la résidence dévoile une architecture sobre et contemporaine, rehaussée par des toitures en tuiles et des attiques qui rappellent l’esprit village du quartier. Éligible à la TVA réduite à 5,5%*, ce nouveau programme sera composé de 51 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments. Découvrez dès maintenant les 20 logements du bâtiment B1, du 2 au 4 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : - De nombreux commerces à deux pas de la résidence (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants… - Parc Elsa Triolet au pied de la résidence- Arrêts de bus ligne 37, 57, C8 et nouvel arrêt « Lesire » du futur tram T9- Crèches, écoles maternelles et primaire, collège, lycée et grandes écoles (ENSA Lyon, ENTPE…). Et bénéficiez également des atouts de la résidence PATIO VILLAGE : - Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements spacieux et lumineux- Chauffage collectif urbain- Volets roulants électriques- Stationnements automobiles** et locaux vélos. Devenez propriétaire à Vaulx-en-Velin en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%* ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Hors lots B14, B24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ - VÉNISSIEUX - ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%*] Située à Vénissieux, la résidence LE CLOS DU MOULIN s'installera rue Chausson, à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarché, pharmacie et services de la ville.À proximité, vous accéderez rapidement au Parc du Clos Layat ainsi qu'aux arrêts de Tram T6 et bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, en accession libre, stationnement inclus (sauf pour les T2). Vous disposerez également d'un jardin arboré partagé en cœur d'ilot et d'un local vélos sécurisé. Réglementation RE2020 pour des logements performants. Devenez propriétaire à Vénissieux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)*Une sélection de logements est éligible à la TVA réduite à 5,5%, soumise à des conditions de revenus. Nous consulter pour en savoir plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.

Au cœur de Genas, commune recherchée de l’Est lyonnais, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad offre une adresse alliant, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture contemporaine, mise en valeur par des matériaux durables, s’intègre dans une commune résidentielle recherchée, agrémenté d’espaces verts soignés et de cheminements paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs généreux espaces extérieurs et leurs prestations personnalisables. La résidence garantit un confort durable, une qualité de vie confortable et un placement immobilier pérenne, idéal pour habiter comme pour investir.

Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification : BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité.Des appartements pensés pour votre bien-être !Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant.Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial.Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information !

LA HORA c'est un nouvel ensemble résidentiel d'appartements neufs éco-conçus, idéalement situé dans le dynamique quartier Confluence de Lyon, à quelques pas des arrêts de tram T1, T2, du centre commercial et à quelques minutes de la gare de Lyon Perrache. Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Ici, faites le choix d'un cadre de vie accueillant, en plein cœur d’un nouveau écoquartier, alliant confort, nature et proximité avec les transports et les commerces. En pieds d’immeubles : 5 commerces à venir, et une salle commune afin de favoriser la convivialité entre voisins. Idéal pour s'installer en famille, ou vivre une retraite paisible, proche de tout !Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur avec des vues sur un cœur d’îlot végétalisé et aménagé ou encore les hauteurs de la ville.Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant pour découvrir l'appartement qui convient à votre projet !LA HORA est une copromotion REI Habitat et Demathieu Bard Immobilier.

LYON 7 - GERLAND : VOTRE APPARTEMENT NEUF DANS LA RÉSIDENCE NESTDécouvrez NEST, une résidence intimiste idéalement située dans le quartier prisé de Gerland, Lyon 7ème. Ce programme immobilier neuf d'exception propose seulement 14 appartements modernes, du studio au 5 pièces, dont de spacieux duplex. Chaque logement bénéficie d'intérieurs baignés de lumière, de surfaces généreuses et de larges ouvertures sur de superbes espaces extérieurs privatifs.VIVRE AU COEUR DU QUARTIER DYNAMIQUE DE GERLANDÀ seulement 10 minutes de la place Bellecour, profitez d'un environnement naturel au sein du secteur 'Wellcome'. La résidence NEST offre un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches. Les amateurs de loisirs apprécieront les équipements sportifs, culturels et les nombreux parcs et espaces verts environnants.UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR HABITER OU INVESTIR DANS LE NEUFDevenez propriétaire d'un appartement neuf à Lyon 7, au sein d'un secteur en plein essor garantissant une forte valeur patrimoniale. Que ce soit pour votre résidence principale (éligible PTZ) ou un investissement locatif, NEST allie confort, modernité et performance énergétique.Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive et soyez parmi les premiers à choisir votre futur logement dans la résidence NEST à Lyon 7ème. Investissez dans un cadre de vie privilégié alliant qualité de vie et prestations haut de gamme.

UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement.Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble,un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée.Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espacepensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants.Prenez contact dès à présent pour plus d'informations.

UN SIGNAL CONTEMPORAINÀ la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier.Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante.Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée…Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ».N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.