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Le marché immobilier du neuf à Marçay est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Marçay sont le centre-ville, le quartier résidentiel de la Mairie, et le quartier calme de la Forêt. Marçay est une ville dynamique avec une offre variée de commerces et la présence d'une école élémentaire pour les familles.
Marçay compte un total de 482 logements, avec 85.02% de résidences principales occupées par des propriétaires et 13.13% par des locataires. 33.25% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Concernant les logements neufs, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf en 2024 est de 1912.14 €/m2. Les logements neufs à Marçay offrent un confort moderne et répondent aux besoins des futurs acheteurs.