Acheter un T2 neuf à Hirel

À 9km de Hirel. BAISSE DE PRIX à CANCALE, Ille-et-Vilaine, pour l'achat de votre appartement neuf en livraison immédiate ! Découvrez notre appartement décoré et profitez de notre offre exclusive du moment. Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous vous promener le long du littoral, respirer l'air marin vivifiant et profiter de panoramas à couper le souffle sur les îles environnantes. Notre programme immobilier neuf propose des logements neufs, offrant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Les appartements bénéficient tous d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif. La résidence inclut également des places de parking disponibles en sous-sol ou en extérieur, et un local vélo pour faciliter votre stationnement. Idéalement localisée, notre nouvelle résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, services et établissements scolaires. Les lignes de bus 5, 9 et 15 vous faciliteront tous vos déplacements vers Saint-Malo, les villes voisines ou les sites touristiques de la région, avec l'arrêt Petites Croix à moins de 300 mètres. Contactez rapidement un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à CANCALE et concrétiser votre projet immobilier en 2026 !

À 10km de Hirel. Investir en nue-propriété à Cancale dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, c'est choisir un placement sécurisé avec un appartement neuf au sein d'un programme immobilier neuf. Situé à proximité immédiate de Saint-Malo, ce programme neuf vous offre une opportunité rare dans un quartier résidentiel en plein essor, à deux pas du front de mer. Grâce au démembrement temporaire de propriété, bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat de ce logement neuf, sans charges ni impôts durant 15 ans, car la gestion locative est entièrement prise en charge par l'usufruitier. À l'issue de cette période, vous retrouverez la pleine propriété de l'immobilier neuf, dont la valeur aura naturellement augmenté. Cette plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale se fait à prix réduit, sans imposition sur la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est parfaitement adapté pour anticiper une donation, permettant ainsi de réduire les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Investir en nue-propriété vous permet de diversifier votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. En vous associant avec un bailleur institutionnel, vous abandonnez temporairement l'usufruit et bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale pendant 15 ans, à l'abri des frais de gestion et de la taxe foncière. Le logement ne génère aucun revenu imposable et est exclu de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Une fois la période d'usufruit terminée, vous récupérez votre pleine propriété dans un état remis à neuf par l'usufruitier, avec une valorisation foncière significative, et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse lors d'une éventuelle revente. Renseignez-vous rapidement auprès de nos conseillers pour explorer tous nos logements neufs en nue-propriété à Cancale et concrétiser votre projet d'investissement.