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Le marché immobilier du neuf à Montarnaud est dynamique, avec une forte demande pour les programmes immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville, le quartier des écoles, et le quartier résidentiel. Montarnaud dispose de nombreux commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires tels que deux collèges, deux écoles élémentaires et une école maternelle, ce qui en fait une ville attrayante pour les familles.
A Montarnaud, on dénombre un total de 1591 logements, avec 76.56% occupés par des propriétaires et 21.80% par des locataires. Environ 38.71% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf varient entre 3340.70 €/m2 en 2019 et 3981.00 €/m2 en 2023, ce qui reflète une certaine stabilité sur le marché immobilier neuf de Montarnaud.