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Balan est une ville dynamique du département de l'Ain, située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Balan sont le centre-ville, le quartier résidentiel proche des écoles et le quartier en développement proche des commerces. La ville offre un bon dynamisme avec la présence de nombreux commerces et la proximité d'établissements scolaires, comprenant une école élémentaire et une école maternelle.
Balan compte un total de 786 logements, avec un pourcentage élevé de 70.33% de résidences principales occupées par des propriétaires, et 28.05% occupées par des locataires. Environ 25.95% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, ce qui témoigne d'une certaine modernité du parc immobilier. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf varient, avec un prix de 3292.50 €/m2 en 2024, 3658.06 €/m2 en 2023 et 2944.70 €/m2 en 2019.