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castelnau résidence de 6 lots au calme proche tram et commercesà Castelnau-le-Lez (34)
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- 203 900 € (5 098 € /m²)40 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000
77%
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À propos de Castelnau-le-Lez (34)
L'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez (34)
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Castelnau-le-Lez en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
25 404 habitants
Castelnau-le-Lez est une commune péri-urbaine, avec 25 404 habitants (2 331 hab./km²) sur 11,18 km², à 2 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 908 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Castelnau-le-Lez affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Castelnau-le-Lez sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Castelnau-le-Lez
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
127 commerces disponibles au total
Castelnau-le-Lez propose 98 restaurants, 12 boulangeries, 7 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 2 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Castelnau-le-Lez est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 2 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 98
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Castelnau-le-Lez
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
20 établissements scolaires
Castelnau-le-Lez offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 5 maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 35 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Castelnau-le-Lez
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+109 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Castelnau-le-Lez compte 63 médecins généralistes, soit 2,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 228 au total :
- Médecins : 63
- Infirmiers : 30
- Dentistes : 30
- Kinésithérapeutes : 92
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 63
- Infirmiers
- 30
- Dentistes
- 30
- Kinésithérapeutes
- 92
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Castelnau-le-Lez
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Castelnau-le-Lez, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Castelnau-le-Lez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 16,2°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 38,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Castelnau-le-Lez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Castelnau-le-Lez
Revenus corrects i
25 160 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 160 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,11 %, représente environ 1 730 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 923 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 731 €/hab.
- 2018 : 772 €/hab.
- 2019 : 861 €/hab.
- 2020 : 837 €/hab.
- 2021 : 839 €/hab.
- 2022 : 869 €/hab.
- 2023 : 916 €/hab.
- 2024 : 923 €/hab.
2017 : 731 €/hab.2024 : 923 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 730 € / an · ~144 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +152 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 54,11 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Castelnau-le-Lez
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Castelnau-le-Lez affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Castelnau-le-Lez ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Julien Miro
Maire de Castelnau-le-Lez · Divers Droite
Castelnau-le-Lez est administrée par Julien Miro (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,7 % des inscrits contre 21,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Castelnau-le-Lez)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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34170 Castelnau-le-Lez 6 Rue des Perrières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
