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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
La résidence TY-LANN propose 44 appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une distribution optimisée et d'un espace extérieur qui prolonge naturellement la pièce de vie. La résidence dispose également de places de stationnement privatives pour tous les appartements ainsi que d'un local vélo, garantissant praticité et sérénité au quotidien.
D'architecture contemporaine, TY-LANN s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Située en plein cœur de Saint-Avé à seulement 200 m de l'église et 250 m de la place centrale, elle profite d'un cadre de vie calme et familial. Une ligne de bus au pied de la résidence permet de rejoindre Vannes en quelques minutes.
Saint-Avé offre par ailleurs un cadre de vie privilégié, mêlant nature, dynamisme et qualité des équipements. Ville verte et accueillante, elle propose plus de 60 km de chemins de randonnée, de vastes espaces boisés et un véritable environnement préservé. Ses infrastructures scolaires et sportives participent au confort quotidien des familles. Riche de plus de 100 associations, la commune bénéficie d'une vie locale active et chaleureuse.
Parfaitement connectée, Saint-Avé se situe à 10 minutes de Vannes, 45 minutes de Lorient, 1h15 de Rennes et 2h50 de Paris en train depuis la gare de Vannes.
TY-LANN est une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur d'une commune recherchée, reconnue pour sa douceur de vivre et la qualité de son environnement.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Avé et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix36,56 m²3e étageBalconParking
- Obtenir le prix46,29 m²2e étageBalconParking
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- Obtenir le prix46,26 m²1er étageTerrasseParking
- Plus disponible
- Obtenir le prix89,53 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix88,24 m²4e étageTerrasseParking
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MARIGNAN
58 Mail François Mitterrand 35000 RennesDu lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Avé (56)
L'immobilier neuf à Saint-Avé (56)
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Saint-Avé en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
12 173 habitants
Saint-Avé est une commune rurale, avec 12 173 habitants (478 hab./km²) sur 26,09 km², à 2 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 279 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Avé affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Avé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Avé
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
25 commerces disponibles au total
Saint-Avé propose 17 restaurants, 4 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 2 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Avé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.
- Ville la plus proche
- 2 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Supermarchés (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Avé
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Saint-Avé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 38,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Avé
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Avé compte 12 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 56 au total :
- Médecins : 12
- Infirmiers : 17
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 15
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 12
- Infirmiers
- 17
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 15
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Avé
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Saint-Avé, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Saint-Avé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Avé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Avé
Revenus corrects i
24 360 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 360 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,49 %, représente environ 1 224 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 705 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 608 €/hab.
- 2018 : 605 €/hab.
- 2019 : 598 €/hab.
- 2020 : 590 €/hab.
- 2021 : 607 €/hab.
- 2022 : 625 €/hab.
- 2023 : 672 €/hab.
- 2024 : 705 €/hab.
2017 : 608 €/hab.2024 : 705 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 224 € / an · ~102 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +78 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,49 %
- Ordures ménagères : taux de 11,82 %
- GEMAPI : taux de 0,39 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Avé
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Saint-Avé affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Avé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Anne Gallo-Kerleau
Maire de Saint-Avé · Divers Gauche
Saint-Avé est administrée par Anne Gallo-Kerleau (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,2 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Avé)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56890 Saint-Avé 11 Rue Joseph Le Brix
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
