À deux pas de Montpellier, découvrez cette belle résidence à Mauguio, une commune au charme authentique et riche de traditions. Ce programme propose des appartements neufs, du studio au T4, idéalement situés à quelques minutes à pied du centre-ville.
Mauguio, située dans l'Hérault, séduit par son atmosphère chaleureuse et son patrimoine culturel. À proximité immédiate de Montpellier et des plages méditerranéennes, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de village. Son centre animé, ses marchés typiques en font un lieu de vie recherché, tant pour y habiter que pour investir.
URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_14
Photos non contractuelles.
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de 349 000 à 480 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme4850€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
BBC
Ascenseur
Salle de bain
Interphone
Digicode
Terrasse
Parking
Salle d'eau
quartier la font de mauguio
Découvrir quartier la font de mauguio
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
349 000 €
- 349 000 €(5304 € /m²)65.8 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 430 000 €
- 430 000 €(4493 € /m²)95.7 m²
- 480 000 €(4752 € /m²)101 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mauguio
Prix moyen de ce programme
4850 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf QUARTIER LA FONT DE MAUGUIO à Mauguio est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Mauguio
Devenez propriétaire à Mauguio grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauguio (34)
L'immobilier neuf à Mauguio (34)
Découvrir la ville de Mauguio
Services
Tout est là, sans exception
200 items
3 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
42 maçon(s)
10 banque(s)
59 électricien(s)
34 salon(s) de coiffure
47 garage(s)
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
161 items
114 médecin(s) spécialisé(s)
24 médecin(s)
6 pharmacie(s)
17 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
26 items
4 maternelle(s)
12 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
236 items
49 épicerie(s)
17 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
6 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
5 boucherie(s)
149 restaurant(s)
A proximité du programme
LA FONT DE MAUGUIO
34130 MauguioLA FONT DE MAUGUIO
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Préparez votre déménagement à Mauguio
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
