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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Le Clos du Marronnier bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 177 000 € (3 948 € /m²)44,83 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 215 900 € (3 515 € /m²)61,42 m²Balcon Exposition Ouest
- 219 900 € (3 693 € /m²)59,54 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 225 900 € (3 794 € /m²)59,54 m²Balcon Exposition Sud-Est
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Normes & environnement
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À propos de Ifs (14)
L'immobilier neuf à Ifs (14)
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Ifs en un coup d'œil
Calvados (14)
Commune péri-urbaine i
11 868 habitants
Ifs est une commune péri-urbaine, avec 11 868 habitants (1 318 hab./km²) sur 9,06 km², à 5 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 607 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Ifs affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ifs sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ifs
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
43 commerces disponibles au total
Ifs propose 27 restaurants, 10 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 5 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 5 km
- Caen
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 27
- Boulangeries (commerces) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ifs
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
11 établissements scolaires
Ifs offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux et 1 IUT.
- Ménages avec enfants
- 39,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ifs
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-11 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ifs compte 10 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 37 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 10
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 10
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ifs
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Ifs, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Ifs présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Ifs présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ifs
Revenus dans la moyenne basse i
22 310 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 310 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,47 %, représente environ 1 358 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 456 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 377 €/hab.
- 2018 : 383 €/hab.
- 2019 : 388 €/hab.
- 2020 : 395 €/hab.
- 2021 : 401 €/hab.
- 2022 : 414 €/hab.
- 2023 : 441 €/hab.
- 2024 : 456 €/hab.
2017 : 377 €/hab.2024 : 456 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 358 € / an · ~113 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +98 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,47 %
- Ordures ménagères : taux de 10,74 %
- GEMAPI : taux de 0,549 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ifs
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Ifs affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ifs ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michel Patard-Legendre
Maire d'Ifs · Divers Centre
Ifs est administrée par Michel Patard-Legendre (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,4 % des inscrits contre 21,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ifs)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
14123 Ifs 971, rue du chemin Vert
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
