Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 175 577 à 277 811 €
7 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort
Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs.
Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs.
Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs.
Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs.
Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
Nexum
Découvrir Nexum
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 175 577 € (4 891 € /m²)35,9 m² Exposition Nord-Est
- 175 583 € (4 877 € /m²)36 m²
- 175 605 € (4 851 € /m²)36,2 m² Exposition Nord-Est
- 247 302 € (4 897 € /m²)50,5 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 277 811 € (4 874 € /m²)57 m²Balcon
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
EDEN PROMOTION
Eden Promotion 35 avenue du Docteur Planet LA ROCHELLE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Niort
Prix moyen de ce programme
4 912 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nexum à Niort est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Niort, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Niort (79)
L'immobilier neuf à Niort (79)
Découvrir la ville de Niort
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
88 établissements
26 écoles d'enseignement supérieur26 écoles élémentaires10 lycées12 maternelles4 universités10 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
89 établissements
9 courts de tennis15 terrains (basket-ball, handball)4 théâtres6 stades d'athlétisme1 centre équestre4 musées23 gymnases21 terrains (football, rugby)1 parcours de golf2 piscines2 cinémas1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
292 établissements
161 médecins spécialisés60 médecins37 dentistes25 pharmacies9 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
403 établissements
117 épiceries181 restaurants10 librairies46 boulangeries18 boucheries10 quincailleries21 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
348 établissements
2 postes de police & gendarmerie11 gardes d'enfants83 salons de coiffure3 tribunaux33 banques10 maisons de retraite5 bureau(x) de poste79 garages74 maçons48 électriciens
À proximité du programme
Caserne Largeau- 61 rue des Sablières
79000 Niort Caserne Largeau- 61 rue des Sablières
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Niort
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
