À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 10 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.
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niort réhabilitation déficit foncier à 4 min de l'hypercentreà Niort (79)
61 rue des sablières
de 118 500 à 181 000 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4633€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Cave
Parking
niort réhabilitation déficit foncier à 4 min de l'hypercentre
Découvrir niort réhabilitation déficit foncier à 4 min de l'hypercentre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
118 500 €
- 118 500 €(4740 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
181 000 €
- 181 000 €(4525 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Niort
Prix moyen de ce programme
4633 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Niort réhabilitation Déficit Foncier à 4 min de l'hypercentre à Niort est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Niort, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Niort
Achetez un logement neuf à Niort avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Niort (79)
L'immobilier neuf à Niort (79)
Découvrir la ville de Niort
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
403 items
18 boucherie(s)
10 quincaillerie(s)
117 épicerie(s)
181 restaurant(s)
21 supermarché(s)
46 boulangerie(s)
10 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
89 items
2 cinéma(s)
4 théâtre(s)
2 piscine(s)
6 stade(s) d'athlétisme
21 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
23 gymnase(s)
9 court(s) de tennis
15 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
4 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
88 items
10 lycée(s)
26 école(s) élémentaire(s)
26 école(s) d'enseignement supérieur
10 collège(s)
12 maternelle(s)
4 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
292 items
161 médecin(s) spécialisé(s)
25 pharmacie(s)
9 établissement(s) de santé
60 médecin(s)
37 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
348 items
83 salon(s) de coiffure
11 garde(s) d'enfants
10 maison(s) de retraite
74 maçon(s)
5 bureau(x) de poste
3 tribunaux
79 garage(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
48 électricien(s)
33 banque(s)
A proximité du programme
61 Rue des Sablières
79000 Niort61 Rue des Sablières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
