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niort réhabilitation déficit foncier à 4 min de l'hypercentreà Niort (79)
Voir sur la carte61 rue des sablières
De 118 500 à 181 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 10 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Parking
Niort réhabilitation Déficit Foncier à 4 min de l'hypercentre
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Les logements neufs disponibles
- 118 500 € (4 740 € /m²)25 m²Ascenseur
- 181 000 € (4 525 € /m²)40 m²Ascenseur
- Plus disponible
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Niort
Prix moyen de ce programme
4 633 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Niort réhabilitation Déficit Foncier à 4 min de l'hypercentre à Niort est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Niort, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Niort (79)
L'immobilier neuf à Niort (79)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
88 établissements
12 maternelles10 lycées26 écoles d'enseignement supérieur4 universités26 écoles élémentaires10 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
89 établissements
23 gymnases1 parcours de golf1 centre équestre4 théâtres9 courts de tennis6 stades d'athlétisme4 musées15 terrains (basket-ball, handball)21 terrains (football, rugby)2 cinémas1 conservatoire2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
292 établissements
161 médecins spécialisés60 médecins9 établissements de santé25 pharmacies37 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
403 établissements
46 boulangeries181 restaurants10 librairies117 épiceries10 quincailleries18 boucheries21 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
348 établissements
83 salons de coiffure48 électriciens10 maisons de retraite3 tribunaux2 postes de police & gendarmerie11 gardes d'enfants5 bureau(x) de poste79 garages74 maçons33 banques
À proximité du programme
61 Rue des Sablières
79000 Niort 61 Rue des Sablières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
