parc beauval - mairieà Carbon-Blanc (33)

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rue roland garros
De 180 900 à 214 000 €
10 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
PARC BEAUVAL - MAIRIE

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Les logements neufs disponibles

  • 180 900 € (4 412 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 184 900 € (4 510 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 201 100 € (4 372 € /m²)
    46 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 204 000 € (4 340 € /m²)
    47 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 205 100 € (4 459 € /m²)
    46 m²AscenseurTerrasseJardin
  • Plus disponible

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

746 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Carbon-Blanc

Prix moyen de ce programme
4 456 €/m²
Le plus bas3 278 €/m²
Moyenne dans la ville4 011 €/m²
Le plus haut4 686 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PARC BEAUVAL - MAIRIE à Carbon-Blanc est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Carbon-Blanc, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Carbon-Blanc (33)

L'immobilier neuf à Carbon-Blanc (33)

Découvrir la ville de Carbon-Blanc

Carbon-Blanc en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune péri-urbaine i

8 342 habitants

Carbon-Blanc est une commune péri-urbaine, avec 8 342 habitants (2 158 hab./km²) sur 3,86 km², à 8 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 039 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Carbon-Blanc affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Carbon-Blanc sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Carbon-Blanc

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

14 commerces disponibles au total

Carbon-Blanc propose 6 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 8 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.

Ville la plus proche
8 km
Bordeaux
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

2 / 1000 hab. — -60 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Carbon-Blanc

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Carbon-Blanc dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
43,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Carbon-Blanc

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Carbon-Blanc compte 9 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 21
Médecins
9
Infirmiers
15
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
21

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Carbon-Blanc

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Carbon-Blanc, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Carbon-Blanc présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Carbon-Blanc présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Carbon-Blanc

Revenus corrects i

23 210 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 210 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,38 %, représente environ 1 618 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 879 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 707 €/hab.
  • 2018 : 694 €/hab.
  • 2019 : 664 €/hab.
  • 2020 : 678 €/hab.
  • 2021 : 776 €/hab.
  • 2022 : 790 €/hab.
  • 2023 : 844 €/hab.
  • 2024 : 879 €/hab.

2017 : 707 €/hab.2024 : 879 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 618 € / an · ~135 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +136 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 54,38 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,18 %
  • GEMAPI : taux de 0,216 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Carbon-Blanc

Dans la moyenne i

5,4/10 score de sécurité i

Carbon-Blanc affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,2‰+62 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-35 %

1,8‰

Violences hors famille2,9‰-9 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,2‰-43 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Carbon-Blanc ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yohann Giacometti

Maire de Carbon-Blanc · Divers

Carbon-Blanc est administrée par Yohann Giacometti (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Carbon-Blanc)
Macron
41 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue Roland Garros

33560 Carbon-Blanc rue Roland Garros

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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