côté saôneà Neuville-sur-Saône (69)

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26 avenue carnot
De 213 000 à 426 700 €
3 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON. NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR !!! N'attendez plus pour devenir propriétaire à prix réduits. Votre 2 pièces à partir de 823 euros par mois* ! ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS DU 2 AU 5 PIÈCES, AVEC LOGGIA, TERRASSE OU JARDIN JUSQU'À 174 M2.À Neuville-sur-Saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de Saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d'une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif jusqu'à 174 m2, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.Idéalement située à seulement 15 km de Lyon, la résidence profite d'un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les bords de Saône invitent à la promenade et aux loisirs de plein air.La connexion avec Lyon est particulièrement efficace : la gare permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 12 minutes, et l'arrivée prochaine du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévue pour 2028-2029, viendra renforcer durablement l'accessibilité et l'attractivité du secteur.Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu'une performance énergétique maîtrisée, pour un habitat durable et économe dans le temps.Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution, à un moment clé de son développement.*Offre valable sous conditions et infos sur le site lnc.fr.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Jardin
  • Balcon
Côté Saône

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Les logements neufs disponibles

  • 213 000 € (4 819 € /m²)
    44,2 m²2e étageBalcon
  • Plus disponible
  • 381 800 € (4 971 € /m²)
    76,8 m²3e étageBalcon
  • 426 700 € (4 492 € /m²)
    95 m²TerrasseJardin

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À propos du prix

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878 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Neuville-sur-Saône

Prix moyen de ce programme
4 761 €/m²
Le plus bas4 492 €/m²
Moyenne dans la ville4 761 €/m²
Le plus haut4 971 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Côté Saône à Neuville-sur-Saône est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Neuville-sur-Saône, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Neuville-sur-Saône (69)

L'immobilier neuf à Neuville-sur-Saône (69)

Découvrir la ville de Neuville-sur-Saône

Neuville-sur-Saône en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

7 807 habitants

Neuville-sur-Saône est une commune péri-urbaine, avec 7 807 habitants (1 428 hab./km²) sur 5,47 km², à 11 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 732 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Neuville-sur-Saône affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Neuville-sur-Saône sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Neuville-sur-Saône

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

47 commerces disponibles au total

Neuville-sur-Saône propose 31 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 11 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Neuville-sur-Saône est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 31
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,4 / 1000 hab. — +27 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Neuville-sur-Saône

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Neuville-sur-Saône offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
37,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Neuville-sur-Saône

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Neuville-sur-Saône compte 9 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 64 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 24
  • Sages-femmes : 6
Médecins
9
Infirmiers
16
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
24
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Neuville-sur-Saône

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Neuville-sur-Saône, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Neuville-sur-Saône présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Neuville-sur-Saône présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Neuville-sur-Saône

Revenus corrects i

23 150 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 150 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,68 %, représente environ 885 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 111 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 971 €/hab.
  • 2018 : 979 €/hab.
  • 2019 : 989 €/hab.
  • 2020 : 989 €/hab.
  • 2021 : 898 €/hab.
  • 2022 : 991 €/hab.
  • 2023 : 1 067 €/hab.
  • 2024 : 1 111 €/hab.

2017 : 971 €/hab.2024 : 1 111 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~885 € / an · ~74 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +29 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,68 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Neuville-sur-Saône

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Neuville-sur-Saône affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,9‰-13 %

5,6‰

Vols de véhicule4,1‰+124 %

1,8‰

Violences hors famille5,2‰+66 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Neuville-sur-Saône ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Youcef Bourezg

Maire de Neuville-sur-Saône · Divers Centre

Neuville-sur-Saône est administrée par Youcef Bourezg (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,1 % des inscrits contre 20,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Neuville-sur-Saône)
Macron
45 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

26 avenue carnot

69250 Neuville-sur-Saône 26 avenue carnot

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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