Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
755 000 €
1 maison disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Sur les hauteurs de Saint-Leu, à La Réunion, cette maison neuve d’exception conjugue cadre verdoyant, sérénité et proximité des essentiels : commerces du centre-ville et plages à une dizaine de minutes. L’adresse séduit par son environnement privilégié et ses vues imprenables, idéale pour une résidence principale de standing comme pour un projet patrimonial au soleil. Conçue en duplex, la villa affiche une architecture contemporaine aux finitions soignées. À l’extérieur, les espaces verts s’accompagnent d’une grande piscine privative, parfaite pour profiter du climat toute l’année. La pièce de vie, aux volumes généreux, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et un séjour convivial, avec une luminosité modulable grâce aux persiennes coulissantes. Le tout se prolonge naturellement vers une terrasse tournée vers la piscine, pour des moments de détente et de réception incomparables. À l’étage, l’espace nuit plus intimiste réunit plusieurs chambres climatisées de belle taille, complétées par une salle de bain équipée et des WC suspendus. Deux places de stationnement viennent parfaire le confort au quotidien. Une opportunité rare d’accéder à une villa neuve haut de gamme dans l’un des secteurs les plus agréables de l’île. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
Saint-Leu villa d'exception sur les hauteurs
Découvrir Saint-Leu villa d'exception sur les hauteurs
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 755 000 € (8 389 € /m²)90 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint leu
Prix moyen de ce programme
8 389 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Leu villa d'exception sur les hauteurs à Saint leu est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint leu, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint leu (974)
L'immobilier neuf à Saint leu (974)
Découvrir la ville de Saint leu
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
32 établissements
7 écoles d'enseignement supérieur8 maternelles3 collèges13 écoles élémentaires1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
33 établissements
12 terrains (football, rugby)3 stades d'athlétisme1 théâtre1 cinéma2 courts de tennis2 musées2 piscines3 gymnases7 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
283 établissements
10 pharmacies195 médecins spécialisés34 dentistes44 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
327 établissements
7 supermarchés108 épiceries5 quincailleries3 librairies20 boulangeries174 restaurants10 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
290 établissements
2 gendarmeries44 salons de coiffure1 maison de retraite48 garages108 maçons9 banques3 bureau(x) de poste70 électriciens5 gardes d'enfants
À proximité du programme
91 Chemin Dial
97436 Saint leu 91 Chemin Dial
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Saint leu
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
