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saint-leu maisons neuves à 10 min en voiture du front de merà Saint leu (974)
Voir sur la carte93 chemin dial
765 000 €
1 maison disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Sur les hauteurs prisées de Saint-Leu , à La Réunion , ce programme immobilier neuf propose une opportunité rare avec deux villas neuves implantées dans un environnement calme , naturel et intimiste . À seulement 10 minutes en voiture , centre-ville , , commodités et plage restent facilement accessibles , offrant un équilibre idéal entre sérénité au quotidien et vie pratique . Déclinée en villa 5 pièces en duplex , l&rsquo ; architecture contemporaine , sobre et élégante s&rsquo ; intègre harmonieusement au cadre résidentiel . Les volumes intérieurs séduisent par une grande pièce de vie conviviale , avec cuisine équipée ouverte sur un salon cosy , pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis . Les chambres , spacieuses , créent une atmosphère douce et reposante . Les prestations renforcent le standing : salle de bain aménagée , cuisine équipée avec îlot central , placards , dressing , douche à l&rsquo ; italienne , suite parentale , volets roulants électriques&hellip ; Les extérieurs subliment l&rsquo ; expérience : grand jardin privatif pour profiter du soleil , et à l&rsquo ; étage , une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine , idéale pour se rafraîchir et recevoir en toute convivialité . Deux places de stationnement privatives complètent l&rsquo ; ensemble . Une adresse d&rsquo ; exception à Saint-Leu , pensée pour conjuguer confort , espace et art de vivre tropical . *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion . Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources . Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art . 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
Saint-Leu maisons neuves à 10 min en voiture du front de mer
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Les logements neufs disponibles
- 765 000 € (8 500 € /m²)90 m²
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint leu
Prix moyen de ce programme
8 500 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Leu maisons neuves à 10 min en voiture du front de mer à Saint leu est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint leu, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint leu (974)
L'immobilier neuf à Saint leu (974)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
32 établissements
3 collèges1 lycée8 maternelles7 écoles d'enseignement supérieur13 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
33 établissements
2 musées2 courts de tennis1 théâtre3 gymnases7 terrains (basket-ball, handball)12 terrains (football, rugby)3 stades d'athlétisme1 cinéma2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
283 établissements
195 médecins spécialisés10 pharmacies34 dentistes44 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
327 établissements
108 épiceries20 boulangeries10 boucheries7 supermarchés174 restaurants3 librairies5 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
290 établissements
44 salons de coiffure9 banques2 gendarmeries108 maçons48 garages3 bureau(x) de poste70 électriciens1 maison de retraite5 gardes d'enfants
À proximité du programme
93 Chemin Dial
97436 Saint leu 93 Chemin Dial
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
