Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Découvrir Fareins esprit village à proximité de Lyon
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 195 000 € (4 875 € /m²)40 m²Ascenseur
- 258 000 € (4 300 € /m²)60 m²Ascenseur
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien pouvez-vous économiser ?
Simulateur Jeanbrun
Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes
Étape 1/5 — Le logement
Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir
Ou sélectionnez la zone directement :
Prix au m² à Fareins
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Fareins (01)
L'immobilier neuf à Fareins (01)
Découvrir la ville de Fareins
Fareins en un coup d'œil
Ain (01)
Commune rurale i
2 524 habitants
Fareins est une commune rurale, avec 2 524 habitants (308 hab./km²) sur 8,22 km², à 40 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 869 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Fareins sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Fareins
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
8 commerces disponibles au total
Fareins propose 6 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 40 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 80 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 40 km
- Bourg-en-Bresse
- Couverture fibre
- 80%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Fareins
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Fareins dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 46,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Fareins
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
Les données médicales sont insuffisantes pour Fareins, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bourg-en-Bresse (40 km).
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 4
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Fareins
Climat chaud i
71 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Fareins, avec une température moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Fareins présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 16,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 14,6/an
- Très exposé aux canicules
Fareins présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fareins
Revenus élevés i
27 070 € revenu médian annuel
+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 070 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,34 %, représente environ 914 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 493 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 344 €/hab.
- 2018 : 356 €/hab.
- 2019 : 377 €/hab.
- 2020 : 405 €/hab.
- 2021 : 424 €/hab.
- 2022 : 467 €/hab.
- 2023 : 476 €/hab.
- 2024 : 493 €/hab.
2017 : 344 €/hab.2024 : 493 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~914 € / an · ~76 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +33 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,34 %
- Ordures ménagères : taux de 9,9 %
- GEMAPI : taux de 0,286 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Fareins
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Fareins : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Fareins ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Yves Dumoulin
Maire de Fareins
Fareins est administrée par Yves Dumoulin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,9 % des inscrits contre 31,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Fareins)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
01480 Fareins Chemin des Musiciens
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Fareins
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
