Photo Les Chalets de la Massouderie 2 - Les Gets

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les chalets de la massouderie 2à Les Gets (74)

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216 chemin de la massouderie

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4 maisons disponibles

de 2 à 5 pièces

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez Les Chalets de la Massouderie 2, un nouveau programme de 2 luxueux chalets individuels. Nichés sur les hauteurs des Gets, vous apprécierez leur emplacement au coeur d'un environnement calme et préservé. Ces chalets sont construits par un constructeur local de renommé. L'alliance du bois et de la pierre sont un concentré d'authenticité et d'élégance. À seulement 5 min du centre de la station et des pistes, ils dévoilent de belles vues sur les montagnes. Les intérieurs sont lumineux et l'agencement est pensé pour un confort de vie en famille. Chacun des deux chalets bénéficient d'une large pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. De profondes terrasses exposées Sud vous permettront de profiter pleinement d'un cadre unique au coeur des Portes du Soleil.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse

Les Chalets de la Massouderie 2

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Taxe foncière exonérée

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Frais de notaire réduits

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Normes & environnement

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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

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À propos de Les Gets (74)

L'immobilier neuf à Les Gets (74)

4 programmes neufs à Les Gets

Découvrir la ville de Les Gets

Les Gets en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

1 227 habitants

Les Gets est une commune rurale, avec 1 227 habitants (41 hab./km²) sur 29,98 km², à 50 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 811 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Les Gets

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

64 commerces disponibles au total

Les Gets propose 55 restaurants, 6 boulangeries et 3 épiceries. La commune se situe à 50 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 83 % des foyers. Les Gets est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche: 50 km; Annecy
Couverture fibre: 83%; Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

51,8 / 1000 hab. — +936 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Les Gets

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Les Gets dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants: 36,1 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Les Gets

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

4,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+377 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Les Gets compte 5 médecins généralistes, soit 4,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 5
Infirmiers: 2
Kinésithérapeutes: 5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Les Gets

Climat frais i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à Les Gets, avec une température moyenne de 7,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Les Gets présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 7,1°C; Climat frais
Nuits tropicales: 0/an; Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C: 0/an; Fortes chaleurs rares

Risques naturels Exposition modéréei

Les Gets présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Occasionnel
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Gets

Revenus corrects i

25 070 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 070 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,32 %, représente environ 793 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 5 060 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 3 418 €/hab.2024 : 5 060 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~793 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 25,32 %
Ordures ménagères : taux de 6,04 %
GEMAPI : taux de 0,315 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Les Gets

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Les Gets : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Les Gets ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Vinet

Maire des Gets

Les Gets est administrée par Philippe Vinet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,6 % des inscrits contre 21,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Les Gets)

Macron: 50 %
Le Pen: 21 %
Abstention + blancs/nuls: 29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022