À Orly, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre agréable à proximité du parc Georges Méliès et de la future place du Lutécien. Située dans un quartier en plein essor, la résidence profite d’un environnement paysager apaisant tout en restant proche des services et bien connectée aux transports en commun. L’architecture contemporaine accueille 37 appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, pensés pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tandis qu’une micro-crèche intégrée renforce le caractère pratique et familial du projet. Les prestations soignées répondent aux standards actuels : salle de bain équipée, isolation thermique et phonique performante, larges baies vitrées et finitions de qualité. Balcons, jardins privatifs ou grandes terrasses, notamment en attique, prolongent les appartements et offrent des vues dégagées, sublimées par des jardinières intégrées qui apportent une touche végétale et conviviale à l’ensemble. Conçue pour garantir tranquillité et sécurité, la résidence propose un cadre de vie harmonieux et attractif, idéal pour profiter pleinement du potentiel d’un quartier en plein développement. Découvrez également nos 158 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.
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de 299 500 à 475 000 €Calculez vos mensualités
17 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Transports
Disponible au 1er trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme4919€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone74 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
orly proche de la future place du lutécien
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 299 500 €
- 299 500 €(4902 € /m²)61.1 m²2e étage
- 300 000 €(4975 € /m²)60.3 m²1er étage
- 310 000 €(5116 € /m²)60.6 m²2e étage
- 315 000 €(4780 € /m²)65.9 m²1er étage
- 319 000 €(4930 € /m²)64.7 m²1er étage
- 320 000 €(4856 € /m²)65.9 m²2e étage
- 325 000 €(5023 € /m²)64.7 m²2e étage
- 330 000 €(4853 € /m²)68 m²1er étage
- 333 000 €(4897 € /m²)68 m²
- 335 000 €(4926 € /m²)68 m²2e étage
- 335 000 €(4926 € /m²)68 m²3e étage
- 375 000 €(5223 € /m²)71.8 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 360 000 €
- 360 000 €(4694 € /m²)76.7 m²1er étage
- 360 000 €(4694 € /m²)76.7 m²
- 420 000 €(4912 € /m²)85.5 m²3e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 450 000 €
- 450 000 €(5022 € /m²)89.6 m²3e étage
- 475 000 €(4902 € /m²)96.9 m²3e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orly
Prix moyen de ce programme
4919 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orly proche de la future place du Lutécien à Orly est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Orly
Devenez propriétaire à Orly grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Orly
74
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orly
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Orly (94)
L'immobilier neuf à Orly (94)
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Services
Tout est là, sans exception
110 items
5 banque(s)
3 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
6 garde(s) d'enfants
36 électricien(s)
19 garage(s)
20 maçon(s)
19 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
26 items
6 maternelle(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
3 collège(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
67 items
38 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
22 médecin(s)
2 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 théâtre(s)
8 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
166 items
53 épicerie(s)
62 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
10 boucherie(s)
3 supermarché(s)
15 boulangerie(s)
22 librairie(s)
A proximité du programme
- Orly Ville
- Thiais - Orly
- Orly - Gaston Viens
- Pont de Rungis
- Rue des Oliviers
- Rue du Puits Dixme
- Cimetière Paysager
- Parc Méliès
24 chemin des Carrières
94310 Orly24 chemin des Carrières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
