RESIDENCE DEDIEE UNIQUEMENT INVESTISSEMENT LOCATIF / RESIDENCE ETUDIANTE LMNP NON GERE/ Parfaitement positionné entre le centre historique et les grands campus de Caen, ce programme immobilier neuf s’impose comme une opportunité stratégique pour tout investissement locatif étudiant. Située dans un quartier en pleine dynamique, la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports et services essentiels, dans un environnement vivant et connecté. Dotée d’une architecture contemporaine et sécurisée, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre urbain. Elle propose des appartements neufs fonctionnels, du studio meublé au 3 pièces adapté à la colocation. Chaque logement est optimisé pour répondre aux usages multiples du quotidien étudiant : coin bureau avec rangements, kitchenette équipée, salle d’eau, mobilier intégré et connexion fibre haut débit. Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol. Un programme immobilier neuf à fort rendement locatif, au cœur d’un secteur prisé par les étudiants et en pleine transformation urbaine. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.
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de 118 500 à 215 900 €Calculez vos mensualités
33 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme6297€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
caen résidence étudiante à 9 min à pied du campus
Découvrir caen résidence étudiante à 9 min à pied du campus
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 118 500 €
- 118 500 €(6886 € /m²)17.21 m²2e étage
- 125 500 €(6938 € /m²)18.09 m²
- 127 500 €(7048 € /m²)18.09 m²2e étage
- 132 900 €(6655 € /m²)19.97 m²1er étage
- 135 900 €(7194 € /m²)18.89 m²
- 136 900 €(7079 € /m²)19.34 m²
- 136 900 €(7247 € /m²)18.89 m²1er étage
- 137 900 €(6639 € /m²)20.77 m²
- 137 900 €(6933 € /m²)19.89 m²
- 137 900 €(6526 € /m²)21.13 m²1er étage
- 137 900 €(6639 € /m²)20.77 m²2e étage
- 137 900 €(6639 € /m²)20.77 m²1er étage
- 139 500 €(6449 € /m²)21.63 m²2e étage
- 140 900 €(6490 € /m²)21.71 m²2e étage
- 141 500 €(5845 € /m²)24.21 m²1er étage
- 141 900 €(6527 € /m²)21.74 m²
- 141 900 €(6332 € /m²)22.41 m²
- 141 900 €(6332 € /m²)22.41 m²1er étage
- 142 500 €(5886 € /m²)24.21 m²2e étage
- 142 900 €(6312 € /m²)22.64 m²
- 142 900 €(6221 € /m²)22.97 m²
- 142 900 €(5903 € /m²)24.21 m²
- 144 900 €(6015 € /m²)24.09 m²1er étage
- 157 900 €(5852 € /m²)26.98 m²4e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 184 900 €
- 184 900 €(6261 € /m²)29.53 m²2e étage
- 185 900 €(6176 € /m²)30.1 m²1er étage
- 186 400 €(5791 € /m²)32.19 m²2e étage
- 186 900 €(5806 € /m²)32.19 m²1er étage
- 187 900 €(5750 € /m²)32.68 m²2e étage
- 187 900 €(6243 € /m²)30.1 m²2e étage
- 212 900 €(5027 € /m²)42.35 m²
- 214 900 €(5074 € /m²)42.35 m²1er étage
- 215 900 €(5098 € /m²)42.35 m²2e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Caen
Prix moyen de ce programme
6297 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Caen résidence étudiante à 9 min à pied du campus à Caen est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Caen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Caen
Caen, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Caen (14)
L'immobilier neuf à Caen (14)
Découvrir la ville de Caen
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
972 items
259 épicerie(s)
36 librairie(s)
43 supermarché(s)
5 quincaillerie(s)
32 boucherie(s)
110 boulangerie(s)
487 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
135 items
16 stade(s) d'athlétisme
14 terrain(s) (basket-ball, handball)
45 gymnase(s)
7 musée(s)
3 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
27 terrain(s) (football, rugby)
5 piscine(s)
11 court(s) de tennis
1 parcours de golf
5 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
163 items
15 université(s)
21 lycée(s)
35 école(s) élémentaire(s)
74 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
14 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
733 items
14 établissement(s) de santé
427 médecin(s) spécialisé(s)
165 médecin(s)
91 dentiste(s)
36 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
534 items
90 maçon(s)
82 électricien(s)
68 banque(s)
18 maison(s) de retraite
8 bureau(x) de poste
52 garage(s)
27 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
184 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
A proximité du programme
Rue de la Délivrande
14000 CaenRue de la Délivrande
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
