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caen réhabilitation de charme à deux pas de l'abbaye-aux-damesà Caen (14)
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- 193 100 € (5 475 € /m²)35,27 m²2e étageAscenseur Exposition Sud
- Plus disponible
- 271 600 € (4 687 € /m²)57,95 m²AscenseurJardin Exposition Sud
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
10 rue Henri Brunet, Caen 14000
77%
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À propos de Caen (14)
L'immobilier neuf à Caen (14)
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Caen en un coup d'œil
Calvados (14)
Commune urbaine dense i
108 398 habitants
Caen est une commune urbaine dense, avec 108 398 habitants (4 257 hab./km²) sur 25,7 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 229 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Caen affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Caen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Caen
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
690 commerces disponibles au total
Caen propose 487 restaurants, 110 boulangeries, 43 supermarchés et 50 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Caen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 487
- Boulangeries (commerces) : 110
- Épiceries (commerces) : 50
- Supermarchés (commerces) : 43
- Gymnases (sports & loisirs) : 43
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 24
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 9
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,8 / 1000 hab. — +36 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Caen
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
125 établissements scolaires
Caen offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 27 crèches, 4 maternelles, 35 écoles élémentaires, 14 collèges, 11 lycées généraux, 9 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 12 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 6 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 30,6 %
Parcours scolaire
- Crèches27étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires35étab.
- Collèges14étab.
- Lycées gén.11étab.
- Lycées pro.9étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.24étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Caen
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+86 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Caen compte 165 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 36 pharmacies et 18 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 3
- Pharmacies
- 36
- EHPAD / maisons de retraite
- 18
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 655 au total :
- Médecins : 165
- Infirmiers : 123
- Dentistes : 91
- Kinésithérapeutes : 203
- Pédiatres : 12
- Gynécologues : 26
- Ophtalmologues : 14
- Sages-femmes : 21
- Médecins
- 165
- Infirmiers
- 123
- Dentistes
- 91
- Kinésithérapeutes
- 203
- Pédiatres
- 12
- Gynécologues
- 26
- Ophtalmologues
- 14
- Sages-femmes
- 21
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Caen
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Caen, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Caen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Caen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Caen
Revenus dans la moyenne basse i
21 600 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 600 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,03 %, représente environ 1 239 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 559 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 395 €/hab.
- 2018 : 432 €/hab.
- 2019 : 435 €/hab.
- 2020 : 443 €/hab.
- 2021 : 476 €/hab.
- 2022 : 495 €/hab.
- 2023 : 547 €/hab.
- 2024 : 559 €/hab.
2017 : 395 €/hab.2024 : 559 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 239 € / an · ~103 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +81 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 51,03 %
- Ordures ménagères : taux de 10,74 %
- GEMAPI : taux de 0,549 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Caen
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Caen affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Caen ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Aristide Olivier
Maire de Caen · Divers Droite
Caen est administrée par Aristide Olivier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,1 % des inscrits contre 15,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Caen)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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14000 Caen RUE DE LA MASSE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
