carré noisiel
à Noisiel (77)

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rue marcelin berthelot
de 149 000 à 349 000 €Calculez vos mensualités
17 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2027
Jeanbrun, LLIZone A
Prix moyen au m² du programme?4228€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS !



Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel.



À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain.



La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.



Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris.



Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par :



son architecture contemporaine élégante,

ses prestations de qualité,

ses espaces paysagers et cheminements doux,

ses performances énergétiques modernes.



Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix.



Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%.



Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse
Parking
Balcon
Cave
Jardin
Terrasse
Parking
Balcon
Cave
Jardin
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carré noisiel
Découvrir carré noisiel

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 149 000 €
  • 149 000 €(4690 € /m²)
    31.77 m²BalconParking
  • 172 000 €(4846 € /m²)
    35.49 m²BalconParking

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 268 000 €
  • 268 000 €(4062 € /m²)
    65.98 m²BalconCaveParking
  • 273 000 €(4141 € /m²)
    65.93 m²BalconCaveParking
  • 273 000 €(4231 € /m²)
    64.52 m²BalconParking
  • 274 000 €(4156 € /m²)
    65.93 m²BalconCaveParking
  • 279 000 €(4214 € /m²)
    66.21 m²TerrasseParkingJardin
  • 280 000 €(4229 € /m²)
    66.21 m²BalconParking
  • 280 000 €(4229 € /m²)
    66.21 m²BalconParking
  • 282 000 €(4259 € /m²)
    66.21 m²BalconParking
  • 282 000 €(4259 € /m²)
    66.21 m²BalconParking
  • 320 000 €(4424 € /m²)
    72.33 m²TerrasseCaveParking

Appartements 4 pièces

à partir de 317 000 €
  • 317 000 €(3893 € /m²)
    81.42 m²BalconCaveParking
  • 325 000 €(3929 € /m²)
    82.71 m²TerrasseCaveParking
  • 326 000 €(3941 € /m²)
    82.71 m²BalconCaveParking
  • 349 000 €(4185 € /m²)
    83.4 m²TerrasseParking
  • 349 000 €(4183 € /m²)
    83.43 m²TerrasseParking

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LOGIH

LogiH 127 rue Gambetta SURESNES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Noisiel

Prix moyen de ce programme
4228 €/m²
Le plus bas
3724€/m²
Moyenne dans la ville
4183€/m²
Le plus haut
4846€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Carré Noisiel à Noisiel est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Noisiel, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Noisiel
Devenez propriétaire à Noisiel grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Noisiel
Devenez propriétaire à Noisiel grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Noisiel

86
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Noisiel
En savoir plus sur ce score

À propos de Noisiel (77)

L'immobilier neuf à Noisiel (77)

Découvrir la ville de Noisiel

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
5 gymnase(s)
1 musée(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
41 items
24 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
5 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 collège(s)
1 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
24 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
2 supermarché(s)
8 boulangerie(s)
33 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
44 items
4 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
10 salon(s) de coiffure
4 garage(s)
6 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 banque(s)
2 bureau(x) de poste
13 électricien(s)

A proximité du programme

  • Noisiel
  • Quatre Pavés
  • Les Quatre Pavés
  • Collège Le Luzard
  • Tour des Jeunes Mariés
Rue Marcelin Berthelot

77186 NoisielRue Marcelin Berthelot

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Géorisques

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