Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Interphone
- Digicode
- Jardin
- Parking
- Terrasse
Découvrir RÉSIDENCE CLEMENTINE - PROX PLAGE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 267 900 € (3 999 € /m²)67 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
- 269 900 € (4 028 € /m²)67 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
- 270 900 € (4 043 € /m²)67 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Valras-Plage
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Valras-Plage (34)
L'immobilier neuf à Valras-Plage (34)
Découvrir la ville de Valras-Plage
Valras-Plage en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
4 300 habitants
Valras-Plage est une commune péri-urbaine, avec 4 300 habitants (1 886 hab./km²) sur 2,35 km², à 62 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 663 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Valras-Plage affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Valras-Plage sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Valras-Plage
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
83 commerces disponibles au total
Valras-Plage propose 68 restaurants, 9 boulangeries et 6 épiceries. La commune se situe à 62 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Valras-Plage est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 62 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 68
- Boulangeries (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
20,2 / 1000 hab. — +304 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Valras-Plage
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Valras-Plage dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 14,3 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Valras-Plage
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Valras-Plage compte 5 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 34 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 21
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 6
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 21
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Valras-Plage
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Valras-Plage, avec une température moyenne de 15,9 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Valras-Plage présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 15,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 33,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6/an
- Canicules fréquentes
Valras-Plage présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valras-Plage
Revenus modestes i
20 760 € revenu médian annuel
-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 760 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,05 %, représente environ 903 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 458 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 45 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 023 €/hab.
- 2018 : 1 095 €/hab.
- 2019 : 1 106 €/hab.
- 2020 : 1 109 €/hab.
- 2021 : 1 144 €/hab.
- 2022 : 1 335 €/hab.
- 2023 : 1 415 €/hab.
- 2024 : 1 458 €/hab.
2017 : 1 023 €/hab.2024 : 1 458 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~903 € / an · ~75 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +32 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,05 %
- Ordures ménagères : taux de 14,05 %
- GEMAPI : taux de 1,15 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Valras-Plage
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Valras-Plage affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Valras-Plage ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Daniel Ballester
Maire de Valras-Plage · Divers Droite
Valras-Plage est administrée par Daniel Ballester (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,3 % des inscrits contre 25,3 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Valras-Plage)
- Macron
- 25 %
- Le Pen
- 44 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34350 Valras-Plage 41, chemin DU CARREYROU
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Valras-Plage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
