À Bourges , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; implante dans un quartier résidentiel calme et bien desservi , offrant un , cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités . Conçue pour s&rsquo ; adapter à tous les styles de vie , la résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces , idéals pour étudiants , jeunes actifs ou seniors en quête de confort et de praticité au quotidien . Chaque logement se distingue par un agencement optimisé , des prestations soignées et une excellente performance énergétique , gage d&rsquo ; un habitat moderne et économe . Les espaces communs fonctionnels viennent renforcer la convivialité et simplifier la vie de chaque résident . Un pack &ldquo ; confort&rdquo ; optionnel est également proposé pour les seniors souhaitant bénéficier d&rsquo ; un logement adapté et évolutif , favorisant le maintien à domicile en toute sérénité . Personnalisables selon les envies , les intérieurs créent un espace de vie moderne , lumineux et harmonieux , pensé dans les moindres détails pour le bien-être . Les balcons privatifs invitent à profiter du plein air en toute tranquillité , tandis que la résidence intègre des équipements pratiques tels qu&rsquo ; un ascenseur , un local à vélos et des parkings privatifs sécurisés , pour un quotidien à la fois confortable et serein . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 4 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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de 146 000 à 164 000 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
JeanbrunZone B2
Prix moyen au m² du programme3737€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Parking
bourges à proximité des commodités
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 146 000 €
- 146 000 €(3516 € /m²)41.52 m²
- 147 000 €(3710 € /m²)39.62 m²2e étage
- 150 000 €(3947 € /m²)38 m²5e étage
- 153 000 €(3885 € /m²)39.38 m²5e étage
- 156 000 €(3642 € /m²)42.83 m²1er étage
- 159 000 €(3400 € /m²)46.77 m²3e étage
- 161 000 €(3785 € /m²)42.54 m²3e étage
- 164 000 €(4012 € /m²)40.88 m²5e étage
Appartements 3 pièces
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bourges
Prix moyen de ce programme
3737 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bourges à proximité des commodités à Bourges est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bourges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Bourges
Achetez un logement neuf à Bourges avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Bourges avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Bourges
Achetez un logement neuf à Bourges avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Bourges (18)
L'immobilier neuf à Bourges (18)
Découvrir la ville de Bourges
Education
Des options éducatives pour tous les âges
97 items
12 lycée(s)
29 école(s) d'enseignement supérieur
5 université(s)
17 maternelle(s)
8 collège(s)
26 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
293 items
6 établissement(s) de santé
46 dentiste(s)
23 pharmacie(s)
168 médecin(s) spécialisé(s)
50 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
351 items
74 garage(s)
54 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
5 bureau(x) de poste
32 banque(s)
54 maçon(s)
13 maison(s) de retraite
105 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
502 items
24 librairie(s)
144 épicerie(s)
22 boucherie(s)
17 supermarché(s)
51 boulangerie(s)
240 restaurant(s)
4 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
72 items
3 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
5 court(s) de tennis
16 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
14 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
5 musée(s)
15 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
74 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU
18000 Bourges74 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU
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Préparez votre déménagement à Bourges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
