toscaà Montpellier (34)

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rue rudolf noureev
De 320 000 à 817 000 €
8 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
BRS, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Démarrage des travaux !

 

Découvrez TOSCA : une nouvelle adresse d’exception à Port-Marianne, Montpellier !

Plongez au cœur du quartier République, à la lisière sud de Port-Marianne, à seulement quelques minutes du centre historique. TOSCA s’inscrit dans un cadre verdoyant, entre les rives apaisantes du Lez et l'écrin de nature du parc Charpak. Ce quartier prisé offre un cadre de vie moderne et connecté, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Montpellier a à offrir.

 

Avec son architecture élégante et minérale, TOSCA allie modernité et authenticité. Ses façades ocre en béton architectonique, sublimées par des menuiseries en bois clair, créent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Vous voyez ? C’est un lieu où chaque détail compte. Laissez-vous envelopper par la chaleur des matériaux, la douceur des lignes et la luminosité des espaces.

 

La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus avec soin. Chaque logement s’ouvre sur une terrasse spacieuse, pensée comme un prolongement naturel des espaces intérieurs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse, sentir la douceur du matin, respirer l’air frais, écouter le chant des oiseaux... Un confort de vie incomparable, n’est-ce pas ?

 

Et que dire des matériaux nobles et naturels qui habillent chaque pièce, apportant une sensation de bien-être et de sérénité ? Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère lumineuse et apaisante.

Alors, ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement. Vous méritez le meilleur, et TOSCA est là pour vous l’offrir. 

 

2 dernières opportunités 3 Pièces en Bail Réel Solidaire. Une nouvelle façon de devenir propriétaire à un prix accessible, bénéficiez de ce dispositif innovant : vous achetez le logement en TVA réduite, tout en louant le terrain à un Organisme de Foncier Solidaire. Résultat. Un coût d’acquisition considérablement réduit et la possibilité de vous installer durablement dans un cadre de vie de qualité, sans compromis sur la sécurité et le confort.

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
TOSCA

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 320 000 € (5 246 € /m²)
    61 m²Terrasse
  • 329 000 € (5 447 € /m²)
    60,4 m²5e étageTerrasseParking
  • 335 000 € (5 546 € /m²)
    60,4 m²6e étageTerrasseParking
  • 817 000 € (6 895 € /m²)
    118,5 m²8e étageTerrasseParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 319 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Montpellier

Prix moyen de ce programme
5 673 €/m²
Le plus bas2 468 €/m²
Moyenne dans la ville5 499 €/m²
Le plus haut13 212 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf TOSCA à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Montpellier (34)

L'immobilier neuf à Montpellier (34)

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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

362 établissements

27 collèges23 lycées162 écoles d'enseignement supérieur16 universités46 maternelles88 écoles élémentaires

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

167 établissements

10 piscines1 conservatoire10 théâtres21 stades d'athlétisme31 terrains (football, rugby)37 gymnases6 musées6 cinémas1 centre équestre19 courts de tennis25 terrains (basket-ball, handball)

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

2268 établissements

1518 médecins spécialisés22 établissements de santé248 dentistes96 pharmacies384 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

2825 établissements

192 boulangeries15 quincailleries64 librairies742 épiceries43 supermarchés1673 restaurants96 boucheries

ServicesTout est là, sans exception

2536 établissements

218 garages69 gardes d'enfants4 tribunaux18 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie100 banques1099 maçons26 maisons de retraite432 salons de coiffure569 électriciens

À proximité du programme

Rue Rudolf Noureev

34000 Montpellier Rue Rudolf Noureev

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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