paseo notre dameà Agde (34)

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ilot notre dame
De 135 900 à 499 000 €
18 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun, Pinel
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

ALERTE INFO  Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de 15 000€,  s'applique uniquement sur certains lots, sous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’au moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). LOTS CONCERNÉS PAR CETTE REMISE SUPPLÉMENTAIRE : C04 - B11 - B13 - A21 - B21 - B22 - C23     Découvrez une nouvelle façon de vivre la ville, où chaque appartement est une invitation à respirer, à sentir la nature tout en restant au cœur de l'urbain. Imaginez : d'un côté, une façade élégante, parfaitement intégrée dans le quartier historique ; de l'autre, une cascade de terrasses verdoyantes qui s'ouvrent sur des jardins secrets et des remparts chargés d'histoire. Bienvenue chez vous !   Dans le cœur historique d’Agde, notre résidence Paseo Notre-Dame est un havre de paix où tout est accessible à pied, à vélo ou en bus. Vous sentirez la douceur de vivre, bercé par la chaleur des teintes sable qui épousent l'ambiance médiévale du quartier. Ici, chaque détail est pensé pour votre bien-être : des espaces paysagers apaisants, des terrasses spacieuses baignées de lumière, où il fait bon se retrouver. Du 2 au 5 pièces, nos logements sont conçus pour s'adapter à vos envies et à vos besoins.   Et ce n'est pas tout ! Paseo Notre-Dame est aussi une opportunité unique pour votre premier achat avec une TVA réduite, ou pour un investissement malin avec l'éligibilité Pinel+.   Prêt à vivre l'harmonie entre ville et nature ? Rejoignez-nous, et laissez-vous séduire par une vie où chaque jour est une nouvelle découverte. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Paseo Notre Dame

Découvrir Paseo Notre Dame

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Les logements neufs disponibles

  • 135 900 € (3 713 € /m²)
    36,6 m²2e étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud
  • 139 800 € (3 513 € /m²)
    39,8 m²BalconParkingTerrasse Exposition Sud
  • 160 900 € (4 048 € /m²)
    39,75 m²1er étageBalconParkingTerrasse Exposition Sud
  • 185 100 € (3 153 € /m²)
    58,7 m²BalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 218 400 € (3 489 € /m²)
    62,6 m²2e étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 223 700 € (3 457 € /m²)
    64,7 m²1er étageTerrasseBalconParking Exposition Nord-Est
  • 262 900 € (2 954 € /m²)
    89 m²2e étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 291 000 € (3 396 € /m²)
    85,7 m²2e étageTerrasseBalconParking Exposition Nord-Est
  • 324 500 € (3 667 € /m²)
    88,5 m²3e étageBalconParkingTerrasse
  • 499 000 € (3 808 € /m²)
    131,05 m²3e étageTerrasseBalconParking Exposition Ouest

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ICADE PROMOTION @7 CENTER BATIMENT C 34000 MONTPELLIERSUR RDV

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

560 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Agde

Prix moyen de ce programme
3 649 €/m²
Le plus bas2 954 €/m²
Moyenne dans la ville5 947 €/m²
Le plus haut8 492 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Paseo Notre Dame à Agde est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Agde, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo HQE
HQEHaute Qualité Environnementale

À propos de Agde (34)

L'immobilier neuf à Agde (34)

Découvrir la ville de Agde

Agde en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune péri-urbaine i

29 612 habitants

Agde est une commune péri-urbaine, avec 29 612 habitants (589 hab./km²) sur 50,81 km², à 46 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 410 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 534 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Agde affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Agde sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Agde

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

527 commerces disponibles au total

Agde propose 428 restaurants, 44 boulangeries, 16 supermarchés et 39 épiceries. La commune se situe à 46 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Agde est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
46 km
Montpellier
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 428
  • Boulangeries (commerces) : 44
  • Épiceries (commerces) : 39
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

17,6 / 1000 hab. — +253 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Agde

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

27 établissements scolaires

Agde offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 6 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
23,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Agde

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

0 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Agde compte 24 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 201 au total :

  • Médecins : 24
  • Infirmiers : 75
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 69
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 6
Médecins
24
Infirmiers
75
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
69
Gynécologues
5
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Agde

Climat méditerranéen i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Agde, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Agde présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
16,2°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
41,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Agde présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Agde

Revenus modestes i

20 410 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 410 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,91 %, représente environ 1 002 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 695 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
4,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 407 €/hab.
  • 2018 : 1 470 €/hab.
  • 2019 : 1 429 €/hab.
  • 2020 : 1 420 €/hab.
  • 2021 : 1 421 €/hab.
  • 2022 : 1 444 €/hab.
  • 2023 : 1 577 €/hab.
  • 2024 : 1 695 €/hab.

2017 : 1 407 €/hab.2024 : 1 695 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 002 € / an · ~84 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +46 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,91 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,44 %
  • GEMAPI : taux de 0,597 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Agde

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Agde affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,9‰-14 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+24 %

1,8‰

Violences hors famille6,5‰+105 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Agde ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Aurélien Lopez Liguori

Maire d'Agde · Rassemblement National

Agde est administrée par Aurélien Lopez Liguori (Rassemblement national). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,5 % des inscrits contre 26,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Agde)
Macron
27 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

ILOT NOTRE DAME

34300 Agde ILOT NOTRE DAME

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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