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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE SPÉCIALE : Jusqu'à 20.000€ de remise (hors BRS). Les prix affichés tiennent compte de l'offre.
PRIX BRS : applicables en RÉSIDENCE PRINCIPALE uniquement et sous conditions.
Devenir propriétaire à Marseille est possible !
Entre Saint-André et l’Estaque, au cœur d’un quartier en renouveau avec l’arrivée prochaine du tramway, découvrez les Terrasses Marines.
Un quotidien entre esprit village et souffle marin, où commerces de proximité et terrasses face à la mer rythment vos journées.
Appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses généreuses, stationnements en sous-sol, et certains offrant une vue mer imprenable.
Un quartier vivant, proche de tout, prêt à vous accueillir dans un cadre authentique.
Envie de devenir propriétaire? Plusieurs solutions existent pour rendre ce rêve accessible (compatibles avec le Prêt à Taux Zéro) :
- La TVA réduite à 5,5 %* : Un vrai coup de pouce pour faciliter votre achat. Ce dispositif vous permet de profiter d’une TVA allégée à 5,5 % au lieu de 20 % habituellement, sous conditions de ressources. Résultat : un prix d’acquisition plus doux, sans compromis sur la qualité ou le confort.
- Le Bail Réel Solidaire* : Une nouvelle façon de devenir propriétaire à un prix accessible. Sur les lots portant la lettre E, bénéficiez de ce dispositif innovant : vous achetez le logement, tout en louant le terrain à un Organisme de Foncier Solidaire. Résultat : un coût d’acquisition considérablement réduit et la possibilité de vous installer durablement dans un cadre de vie de qualité, sans compromis sur la sécurité et le confort.
*Sous réserve d’éligibilité
Vous voulez en savoir plus? On vous explique tout, sans jargon, et on vous accompagne à chaque étape du projet.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Découvrir LES TERRASSES MARINES
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 118 000 € (2 844 € /m²)41,49 m²1er étageTerrasseParking
- 120 000 € (2 892 € /m²)41,49 m²2e étageTerrasseParking
- 120 000 € (2 723 € /m²)44,07 m²2e étageTerrasseParking
- 175 000 € (2 718 € /m²)64,38 m²1er étageTerrasseParking
- 177 000 € (2 749 € /m²)64,38 m²2e étageTerrasseParking
- 179 000 € (2 780 € /m²)64,38 m²3e étageTerrasseParking
- 240 000 € (2 900 € /m²)82,76 m²1er étageTerrasseParking
- 242 000 € (2 924 € /m²)82,76 m²2e étageTerrasseParking
- 244 000 € (2 948 € /m²)82,76 m²3e étageTerrasseParking
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ICADE
ICADE PROMOTION 69 Bis, AVENUE DU PRADO 13006 MARSEILLEOuvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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Prix au m² à Marseille
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Marseille (13)
L'immobilier neuf à Marseille (13)
Découvrir la ville de Marseille
Marseille en un coup d'œil
Bouches-du-Rhône (13)
877 215 habitants
Profil de la Commune
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Marseille
Commerces, fibre et équipements
5 774 commerces disponibles au total
- Couverture fibre
- 88%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4194
- Boulangeries (commerces) : 748
- Épiceries (commerces) : 669
- Supermarchés (commerces) : 163
- Gymnases (sports & loisirs) : 117
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 104
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 36
- Piscines (sports & loisirs) : 30
- Théâtres (sports & loisirs) : 22
- Cinémas (sports & loisirs) : 15
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Marseille
Écoles, collèges et lycées
909 établissements scolaires
Parcours scolaire
- Crèches184étab.
- Maternelles218étab.
- Écoles élémentaires296étab.
- Collèges97étab.
- Lycées gén.52étab.
- Lycées pro.31étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.30étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Marseille
Médecins, pharmacies et urgences
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
- Urgences
- 11
- Pharmacies
- 358
- EHPAD / maisons de retraite
- 93
- Soins longue durée
- 5
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7468 au total :
- Médecins : 1240
- Infirmiers : 2698
- Dentistes : 833
- Kinésithérapeutes : 2141
- Pédiatres : 105
- Gynécologues : 165
- Ophtalmologues : 148
- Sages-femmes : 138
- Médecins
- 1240
- Infirmiers
- 2698
- Dentistes
- 833
- Kinésithérapeutes
- 2141
- Pédiatres
- 105
- Gynécologues
- 165
- Ophtalmologues
- 148
- Sages-femmes
- 138
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Marseille
114 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Évolution du climat
- Température
- 15,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 34/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Risques naturels : données non disponibles
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marseille
21 175 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
- Ménages imposés
- 48,4 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 793 €/hab.
- 2018 : 795 €/hab.
- 2019 : 808 €/hab.
- 2020 : 809 €/hab.
- 2021 : 860 €/hab.
- 2022 : 958 €/hab.
- 2023 : 1 028 €/hab.
- 2024 : 1 105 €/hab.
2017 : 793 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 216 € / an · ~101 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +77 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,54 %
- Ordures ménagères : taux de 18,1 %
- GEMAPI : taux de 0,559 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Marseille
Vigilance recommandée i
2,9/10 score de sécurité i
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Marseille ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Benoît Payan
Maire de Marseille · Union Gauche
Présidentielle 2022 — second tour (Marseille)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
13016 Marseille 480 CHEMIN DU LITTORAL
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
